2012年房估師考試制度與政策練習題48

    1、下列關于房地產估價師執業資格考試報名條件的說法中，正確的是（　 ）。

    A.取得房地產估價相關學科中等專業學歷，具有9年以上相關專業工作經驗，其中從事房地產估價實務滿5年

    B.取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經驗，其中從事房地產估價實務滿4年

    C.取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經驗，其中從事房地產估價實務滿3年

    D.取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學士學位，從事房地產估價實務滿2年

    E.取得房地產估價相關學科博士學位的

    2、二級房地產估價機構要求有8名以上的專職注冊房地產估價師。（　 ）

    A.對

    B.錯

    3、當商品房合同上約定面積與產權登記時的面積發生誤差的，面積誤差絕對值在（　 ）以內的，在結算房價時應按實結算，多找少補。

    A.2%

    B.3%

    C.4%

    D.5%

    4、基本農田、基本農田以外的耕地超過35hm2的，其他土地超過70hm2的由（　 ）審批。

    A.國務院

    B.國家

    C.農業部

    D.國土資源部

    5、凡房地產轉讓或變更的，應先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，再到房地產管理部門辦理交易手續和申請轉移、變更登記。（　 ）

    A.對

    B.錯

    6、住房公積金繳存的下列說法中，正確的是（　 ）。

    A.我國住房公積金繳存實行動態調整機制

    B.住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準后執行，一般不低于5%

    C.住房公積金繳存的對象包括城鎮企業中的離退休職工

    D.住房公積金繳存基數是職工本人的月平均工資，包括6部分

    E.職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數每年核定一次

    7、在依法取得國有土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為屬于（　 ）。

    A.房地產經紀

    B.房地產咨詢

    C.房地產評估

    D.房地產開發

    8、被征用土地所在的市、縣人民政府，在收到征用土地方案后，（　 ）日內應以書面或其他形式進行公告。

    A.5

    B.10

    C.15

    D.30

    9、房地產業屬于第三產業，具有（　 ）。

    A.廣泛性

    B.基礎性

    C.先導性

    D.風險性

    E.帶動性

    10、中國房地產估價師學會開展行業自律管理的主要措施有（　 ）。

    A.深入進行房地產估價等理論、方法研究，廣泛開展各種活動，加強相互交流

    B.開展行業自律的調研工作，為政府制定有關政策提供意見和建議

    C.制定行業規范和從業人員道德規范，組織房地產估價師的繼續教育工作

    D.制止低價競爭和價格壟斷行為，維護公平競爭

    E.參加房地產價格評估機構資質管理規定和標準的制定工作

    參考答案：

    1、BCDE 2、A 3、B 4、A 5、B 6、ABE 7、D 8、B 9、BCDE 10、BCDE