2012年房估師考試制度與政策練習題50

    1、下列有關集體征用土地的說法正確的是（　 ）。

    A.珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內容，是管好土地，促進節約用地和提高土地效益的經濟手段

    B.建設單位征用土地，必須根據國家的有關規定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權限，依法辦理了征用手續后，才能合法用地

    C.征用土地實行兩級審批制度，即省級和市級人民政府

    D.征用農用地的，應先辦理農用地轉用手續，再辦理征地審批手續

    E.國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公益事業和列入固定資產投資計劃用地的，經有批準權的人民政府批準后可以征用集體土地，被征地單位和個人應服從國家需要，不得阻撓

    2、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產的（　 ）倍。

    A.5

    B.10

    C.15

    D.20

    3、工程勘察設計的委托方在委托業務中不得有（　 ）行為。

    A.收受賄賂、索取回扣或其他好處

    B.指使承接方不按法律、法規、工程建設強制性標準和設計程序進行勘察設計

    C.未經承接方許可，擅自修改勘察設計文件，或將承接方專有技術和設計文件用于該工程以外的項目

    D.未經承接方同意，擅自將勘察設計業務委托給第三方

    E.不執行國家的勘察設計收費規定，以低于國家規定的最低收費標準支付勘察設計費或不按合同約定支付勘察設計費

    4、集資、合作建房，其建設標準、參加對象和優惠政策，是各單位自行制定的。（　 ）

    A.對

    B.錯

    5、目前個人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。（　 ）

    A.對

    B.錯

    6、房地產交易雙方在合同完成后（　 ）天內，持有關證件向所在地房地產管理部門提出申請和申報成交價格。

    A.30

    B.45

    C.60

    D.90

    7、我國注冊建筑師級別設置分為（　 ）注冊建筑師。

    A.一級和二級

    B.一級、二級和三級

    C.甲等和乙等

    D.甲等、乙等和丙等

    8、臨時用地的期限，最多不能超過（　 ）年。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.4

    9、物業服務成本的構成一般包括（　 ）。

    ①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利等：②物業共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；⑧物業管理區域清潔衛生費用；④辦公費用；⑤物業管理區域秩序維護費用；⑥物業管理區的綠化養護費；⑦物業管理企業的酬金；⑧物業管理企業固定資產折舊費；⑨物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

    A.①②③④⑤⑥⑧⑨

    B.①②③⑤⑥⑦⑧

    C.①②③④⑤⑥⑦⑨

    D.①③④⑤⑥⑧⑨

    10、任何單位和個人不得排斥本地區、本系統以外的法人或者其他組織參加投標，不能以任何方式非法干涉招標投標活動。（　 ）

    A.對

    B.錯

    參考答案：

    1、BE 2、C 3、ABCE 4、B 5、B 6、D 7、A 8、B 9、D 10、A