2012年房估師考試制度與政策練習題51

    1、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是（　 ）。

    A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發選址意見書

    B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書

    C.省、自治區人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書

    D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書

    E.國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報國務院城市規劃行政主管部門備案

    2、土地使用權出讓合同主要包括（　 ）。

    A.合同的正本、副本

    B.土地使用權出讓合同附件

    C.補充合同

    D.合同響應

    3、辦理商品房預售證明時，投入資金達到工程建設總投資（　 ）以上的證明。

    A.10%

    B.15%

    C.20%

    D.25%

    4、城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的65%.（　 ）

    A.對

    B.錯

    5、關于各級房地產價格評估機構的業績要求，下列說法中正確的是（　 ）。

    A.一級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上

    B.一級估價機構要求有限責任公司的注冊資本人民幣120萬元以上

    C.二級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上

    D.三級估價機構在暫定期內完成的估價標的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上

    E.三級估價機構有限責任公司的注冊資本在50萬元以上

    6、房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。（　 ）

    A.對

    B.錯

    7、二級房地產估價機構要求有8名以上的專職注冊房地產估價師。（　 ）

    A.對

    B.錯

    8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規劃區內城鎮居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。（　 ）

    A.對

    B.錯

    9、凡房地產轉讓或變更的，應先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，再到房地產管理部門辦理交易手續和申請轉移、變更登記。（　 ）

    A.對

    B.錯

    10、房地產經紀人執業資格考試，原則上每年舉行一次，考試時間定于（　 ）。考試成績實行（　 ）年為一個周期的滾動管理。

    A.第一季度；1

    B.第一季度；2

    C.第三季度；1

    D.第三季度；2

    參考答案：

    1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD 6、A 7、A 8、B 9、B 10、D