2012年房估師考試案例分析練習題54

    （五）回答下列選擇題

    8，下列說法中錯誤的是（　　）

    A， 在假設開發法中，估算未來開發寫成后的房地產價值不能采用成本法

    B， 在同一建筑工程估價項目中不能同時采用的成本法得假設開發法

    C， 假設開發法在形式上是評估新建房地產價格的成本法的倒算法

    D，在房地產抵押價值評估中采用成本法評估出的價值不一定是保守的

    9，商業物業所處的位置不同，租金會有較大的差異。在同一層商場內，對其租金起最終決定作用的因素是（　　）

    A， 是否靠近樓梯

    B， 是否靠近拐角

    C， 營業額的大小

    D，臨街面寬窄

    10，下面估價目的的估價結果中肯定不是公開市場價值提是（　　）

    A， 房地產轉讓價格評估

    B， 房地產資產入股價值評估

    C， 房地產抵押價格評估

    D，房地產拍賣底價評估