2012年房估師考試經營與管理練習題3

    4、我國去年對房地產投資的宏觀調控政策，使許多房地產投資者在實現其預期收益目標時遇到困難。這主要體現了房地產投資風險的（　　）。

    A.政治風險

    B.政策風險

    C.利率風險

    D.市場供求風險

    「答案」B

    5、房地產屬于非貨幣性資產，銷售過程復雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內將房地產兌換成現金。這主要體現了房地產投資風險的（　　）。

    A.變現風險

    B.政策風險

    C.利率風險

    D.市場供求風險

    「答案」A

    1、房地產的投資對象包括（）。

    A.房地產直接投資和房地產間接投資

    B.房地產實物資產和房地產證券

    C.商品房建設投資和土地開發投資

    D.固定資產投資和流動資產投資

    「答案」B

    2、房地產開發企業開發建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（　　）。

    A.商品房建設投資

    B.置業投資

    C.土地開發投資

    D.單純的土地開發

    「答案」A

    3、按建設性質的不同，投資可分為（　　）等。

    A.新建投資

    B.擴建投資

    C.利用外資

    D.遷建投資

    E.恢復投資

    「答案」A，B，D，

    4、投資的特性包括（　　）。

    A.投資是一種經濟行為，是現在支出一定價值的經濟活動

    B.投資具有時間性

    C.投資的目的在于得到收益

    D.投資具有穩定性

    E.投資具有固定性

    「答案」A，B，C