2012年房估師考試經營與管理練習題35
來源:中大網校發布時間:2012-02-21
17.如果開發商(1)難以估算成本;(2)公司打算與同行和平共處;(3)如另行定價很難了解購買者和競爭者對公司價格的反映。此時往往采用( 。。
A、挑戰定價法
B、價值定價法
C、認知價值定價法
D、隨行就市定價法
18.賣方物業代理從( )收取傭金
A、買方
B、賣方
C、買賣雙方
D、協議中規定的一方
19.物業管理所涉及的財務管理一般到產生( )為止。
A、凈經營收入
B、有效毛收入
C、稅前現金流
D、稅后現金流
20.收益物業管理中的廣告宣傳及市場推廣費列入( )科目。
A、人工費
B、辦公費
C、雜項費用
D、企業管理費
21.( 。⿲儆诜康禺a的范疇并是其中最重要的組成部分。
A、土地
B、在建工程
C、居住物業
D、商業物業
22.研究與發展用房屬于( 。┪飿I。
A、居住
B、商業
C、工業
D、特殊
23.等差序列年費用系數為( 。
A、1/i-n/[(1+i)n-1]
B、n/(1+i)
C、i(1+i)n/[(1+i)n-1]
D、[(1+i)n-1]/i
24.年利率為12%,存款額為1000元,期限為1年,一年4次按季利率單利計息,則一年后的本利和為( 。┰。
A、1120
B、1125.51
C、1126.83
D、1126.18
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