2012年房估師考試經營與管理練習題35

來源:中大網校發布時間:2012-02-21

    17.如果開發商(1)難以估算成本;(2)公司打算與同行和平共處;(3)如另行定價很難了解購買者和競爭者對公司價格的反映。此時往往采用( 。。

    A、挑戰定價法

    B、價值定價法

    C、認知價值定價法

    D、隨行就市定價法

    18.賣方物業代理從(  )收取傭金

    A、買方

    B、賣方

    C、買賣雙方

    D、協議中規定的一方

    19.物業管理所涉及的財務管理一般到產生(  )為止。

    A、凈經營收入

    B、有效毛收入

    C、稅前現金流

    D、稅后現金流

    20.收益物業管理中的廣告宣傳及市場推廣費列入(  )科目。

    A、人工費

    B、辦公費

    C、雜項費用

    D、企業管理費

    21.( 。⿲儆诜康禺a的范疇并是其中最重要的組成部分。

    A、土地

    B、在建工程

    C、居住物業

    D、商業物業

    22.研究與發展用房屬于( 。┪飿I。

    A、居住

    B、商業

    C、工業

    D、特殊

    23.等差序列年費用系數為( 。

    A、1/i-n/[(1+i)n-1]

    B、n/(1+i)

    C、i(1+i)n/[(1+i)n-1]

    D、[(1+i)n-1]/i

    24.年利率為12%,存款額為1000元,期限為1年,一年4次按季利率單利計息,則一年后的本利和為( 。┰。

    A、1120

    B、1125.51

    C、1126.83

    D、1126.18

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