2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第二套)(5)

二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
1．依據現行法規，下列建設用地可由縣級以上人民政府依法批準，劃撥土地使用權的是（　　）。
A．國家機關用地
B．非軍事用地
C．城市基礎設施用地
D．個人企業用地
E．法律、行政法規定的其他用地

2．國家規定，商品住宅用地必須采取（　　）方式出讓。
A．抽簽
B．招標
C．拍賣
D．協議
E．掛牌出讓

3．《中華人民共和國城市房地產管理法》規定應辦理備案的情形有（　　）。
A．設立房地產開發企業
B．簽訂商品房預售合同
C．簽訂房屋租賃合同
D．簽訂土地使用權出讓合同
E．簽訂房屋拆遷補償安置協議

4．下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有（　　）。
A．抵押人到期未償還債務的
B．抵押人擅自處分抵押房地產的
C．抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D．抵押人擅自在抵押房地產范圍內新增房屋的
E．未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額進行再次抵押的

5．屬于《城市房地產管理法》規定的三項房地產交易基本制度的是（　　）。
A．房地產價格申報制度
B．房地產價格評估制度
C．房地產價格評估人員資格認證制度
D．房地產價格評估結果制度
E．報告承交程序制度

6．對申請房地產權屬登記條件敘述正確的是（　　）。
A．申請人應對該房地產的基本狀況有了解
B．申請人或代理人具有申請資格
C．有明確具體的申請請求
D．申請登記的房地產產權來源清楚、合法、證件齊全、沒有糾紛
E．屬受理登記的登記機關管轄

7．屬于房地產估價機構業務監管的是（　　）。
A．業務承攬
B．監管措施
C．行政處罰
D．業務轉讓
E．異地執業

8．按物業產權歸屬，物業管理的委托方有（　　）。
A．房地產開發企業
B．房地產管理企業
C．公房出售單位
D．業主委員會
E．業主大會

9．下列資金中，可以用于購買國債的有（　　）。
A．擔保公司保證金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預售資金
D．住房共用部位共用設施設備專項維修資金
E．住房公積金

10．下列保險中，屬商業保險的有（　　）。
A．保證保險
B．外匯變動保險
C．信用保險
D．健康保險
E．勞動工傷保險

11．保險公估人是指受保險人或保險客戶委托，辦理保險標的（　　）等業務，出具有關報告或證明，并向委托人收取費用的企業。
A．規劃
B．鑒定
C．估價
D．賠款清算
E．估損

12．強制拍賣的基本原則指（　　）。
A．法院處置權限定原則
B．法院任意處置原則
C．法院主導拍賣程序原則
D．公開性原則
E．法院指定處置原則

13．對于權責發生制原則，下列說法錯誤的是（　　）。
A．在收入和費用實際發生時進行確認
B．在實際收到現金或者支付現金時確認
C．凡是當期取得的收入或者應當負擔的費用，不論款項是否已經收付，都應作為當期的收入或費用
D．凡是不屬于當期的收入或費用，只要款項已經在當期收到或已經當期支付，就應作為當期的收入或費用
E．權責發生制與收付實現制相對應

14．屬于樓、地面構造層次中的塊材面層的是（　　）。
A．橡膠面層
B．磨光花崗石面層
C．水磨石面層
D．水泥花磚
E．條石面層

15．下列關于房產分丘圖的表述中，正確的有（　　）。
A．房產分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖
B．房產分丘圖是房產分幅圖的局部明細圖
C．房產分丘圖的比例尺為1：100-1：1 000
D．房產分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記
E．房產分丘圖是在分戶圖基礎上進一步繪制的明細圖