2012年房地產(chǎn)估價師制度與政策權威卷及答案(第三套)(5)

二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
1．在征收土地時，土地管理部門和用地單位必須嚴格遵守的原則是 （　　）。
A．珍惜耕地，合理利用土地的原則
B．無償使用土地的原則
C，保證國家建設用地的原則
D．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
E．依法征地的原則

2．房地產(chǎn)行政法規(guī)包括 （　　）等。
A．《物業(yè)管理條例》
B．《商品房銷售管理辦法》
C．《城市私有房屋管理暫行條例》
D．《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》
E．《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

3．土地使用權出讓合同有 （　　）。
A．建設用地土地使用權出讓合同
B．成片土地使用權出讓合同
C．小區(qū)土地使用權出讓合同
D．項目用地土地使用權出讓合同
E．劃撥土地使用權出讓合同

4．拆遷計劃和拆遷方案是拆遷申請的組成部分，其內(nèi)容有 （　　）。
A．確切地說明拆遷的范圍、拆遷的對象、拆遷的實施步驟
B．對拆遷范圍內(nèi)被拆遷的居民、機關、團體、企事業(yè)單位提出補償安置方案
C．安置房和臨時安置周轉房的房源情況
D．拆遷的各項補償費及拆遷的各種補償費來源
E．補助費的預算情況，以及拆遷期限、具體時間安排

5．下列房地產(chǎn)中，不得轉讓的有 （　　）。
A．共有的房地產(chǎn)
B．未解決權屬爭議的房地產(chǎn)
C．設定了抵押權的房地產(chǎn)
D．已被依法查封的房地產(chǎn)
E．已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋

6．登記機關應在30日內(nèi)對房屋權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的 （　　）登記申請予以核準登記。
A．初始
B．轉移
C．變更
D．他項權利
E．注銷

7．《物業(yè)管理條例》確定的基本制度包括 （　　）。
A．業(yè)主大會制度
B．業(yè)主公約制度
C．住宅小區(qū)治安管理制度
D．住宅小區(qū)綜合驗收制度
E．住房專項維修資金制度

8．業(yè)主應履行的義務有 （　　）。
A．遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則
B．遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設施設備的使用等規(guī)章制度
C．按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金，并監(jiān)督其使用情況
D．按時交納物業(yè)服務費用
E．法律法規(guī)規(guī)定的其他義務

9．不屬于稅收制度的構成要素的是 （　　）。
A．納稅人
B．課稅對象
C．納稅時間
D．稅基
E．稅點

10．屬于外匯市場的參與者的是 （　　）。
A．外匯銀行
B．外匯受理人
C．客戶
D．中介公司
E．中央銀行

11．證券自身的基本特征不包括 （　　）。
A．證券是一種可以依法買賣的特殊商品
B．代表一定的財產(chǎn)權利，能給持有者帶來收益
C．證券是一種虛擬資本
D．可以依法轉讓，買賣時存在證券交易價格
E．是一種有價憑證

12．下列屬于強制拍賣的特點是 （　　）。
A．主體的不定性
B．權利義務的對等性
C．國家強制性
D．目的的利他性
E．標的非自有性

13．建筑與水有關的物理性質有 （　　）等。
A．孔隙率
B．抗?jié)B性
C．抗凍性
D．彈性和塑性
E．耐磨性

14．下列選項中，屬于違法建設的工程有 （　　）。
A．未取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程
B．臨時建設工程
C．違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設工程
D．城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設的項目
E．擅自變更批準的規(guī)劃設計圖紙的建設工程

15．測量學按專業(yè)可分為礦山測量、水文測量和 （　　）等。
A．地籍測量
B．房產(chǎn)測量
C．地質測量
D．城市工程測量
E．碼頭測量