2013年房估師《經(jīng)營與管理》習(xí)題精選(12)

來源:考試吧發(fā)布時間:2012-11-07

  判斷題:

  1.對于開發(fā)--銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,開發(fā)商所投入的開發(fā)建設(shè)資金屬于流動資金,但其投資的大部分又是在形成建筑物或構(gòu)筑物等以固定資產(chǎn)形式存在的開發(fā)商品,并通過項目建設(shè)過程中的預(yù)租售或建成后的租售活動,轉(zhuǎn)讓這些固定資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)以收回投資。( )

  2.對于開發(fā)銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言,開發(fā)商所投入的開發(fā)建設(shè)資金均屬于固定資產(chǎn)投資的性質(zhì)。  ( )

  3.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支。 ( )

  4.對置業(yè)投資來說,房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果只可在處置(轉(zhuǎn)讓)物業(yè)時實現(xiàn)。 ( )

  5.財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV),是指項目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率ic,項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量之和。 ( )

  6.基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù),決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是資金成本和項目風(fēng)險。  (  )

  7.研究表明:對于常規(guī)項目(凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號在項目壽命期內(nèi)僅有一次變化)FIRR有唯一實數(shù)解;對于非常規(guī)項目(凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號在項目壽命期內(nèi)有多次變化)計算FIRR的方程可能有多個實數(shù)解。  (  )

  8.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的利潤率,不是年利潤率。成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù),等于年成本利潤率。 ( )

  9.資本金凈利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額或項目經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額與資本金的比率。 ( )

糾錯

房地產(chǎn)估價師 一次通過考試! 咨詢:010-51294794

2012年房估師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)! 咨詢:010-51294794

  • 全科VIP套餐:贈送全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評  1800元/套  詳情>>
  • 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+模考試題班  600元 詳情>>

課程名稱
老 師 精講班 考題預(yù)測班 模考試題班 全真模擬考場 報名
房地產(chǎn)基本制度與政策 黑敬祥 66講 10講 2套 全真摸底評測
評測后名師點(diǎn)評
不單獨(dú)出售
VIP套餐專享
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 史貴鎮(zhèn) 50講 10講 2套
房地產(chǎn)估價理論與方法 史貴鎮(zhèn) 50講 10講 2套
房地產(chǎn)估價案例與分析 史貴鎮(zhèn) 50講 10講 2套
 全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測班+模考試題班;贈全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評+第二年免費(fèi)重學(xué)   詳情>>
 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測班+模考試題班;贈全真模擬考場+考后名師點(diǎn)評+第二年免費(fèi)重學(xué)   詳情>>
 全科折扣套餐:四科目精講班=960元/套 (原價1200元);全部四科考題預(yù)測班=640元/套(原價800元)    查看>>
 單科學(xué)費(fèi):精講班300元/科,考題預(yù)測班200元/科,模考試題班100元/科;老學(xué)員兩科以內(nèi)九折,三科及以上八折! 查看>>
育路版權(quán)與免責(zé)聲明

① 凡本網(wǎng)注明稿件來源為"原創(chuàng)"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權(quán)均屬本網(wǎng)所有。任何媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載、鏈接轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表時必須注明"稿件來源:育路網(wǎng)",違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任;

② 本網(wǎng)部分稿件來源于網(wǎng)絡(luò),任何單位或個人認(rèn)為育路網(wǎng)發(fā)布的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其合法權(quán)益,應(yīng)該及時向育路網(wǎng)書面反饋,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)情況證明,育路網(wǎng)在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權(quán)內(nèi)容。

亚洲中国久久精品无码,国产大屁股视频免费区,一区二区三区国产亚洲综合,国产AV无码专区毛片
一本色道久久88综合精品 | 日本在线中文字幕乱码免费 | 日韩亚洲欧美一区 | 在线亚洲人成电影网站色 | 永久电影三级在线免费观看 | 在线视频精品人 |