2013年房估師《經營與管理》習題精選（30）

　　單選題：

　　1.寫字樓經營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/m2.年，則其面臨(　)

　　A.市場供求風險

　　B.周期風險

　　C.變現風險

　　D.通貨膨脹風險

　　2.香港新鴻基公司董事會決議規定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于( )的考慮結果。

　　A.大陸政策多變

　　B.占領世界投資市場

　　C.風險轉移

　　D.投資組合

　　3.個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于(　)

　　A.系統風險

　　B.資本價值風險

　　C.比較風險

　　D.個別風險

　　4.寫字樓經營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金每平方400元。年，則其面臨(　)

　　A.市場供求風險

　　B.周期風險

　　C.變現風險

　　D.通貨膨脹風險

　　5.香港新鴻基公司董事會決議規定，在大陸的投資不能超過其全部投資的01%，這是基于( )的考慮結果。

　　A.大陸政策多變

　　B.占領世界投資市場

　　C.風險轉移

　　D.投資組合

　　6.個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于(　)

　　A.系統風險

　　B.資本價值風險

　　C.比較風險

　　D.個別風險

　　7.寫字樓經營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金為400元/m2.年，則其面臨 (　)。

　　A.市場供求風險

　　B.周期風險

　　C.變現風險

　　D.通貨膨脹風險

　　8.香港新鴻基地產投資有限公司的董事會決議規定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于( )的考慮結果。

　　A.大陸政策多變

　　B.占領世界投資市場

　　C.風險轉移

　　D.投資組合

　　9.個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于 (　)

　　A.系統風險

　　B.資本價值 風險

　　C.個別風險

　　D.比較風險

　　10.國際貨幣基金組織就是使用( )這種“投資”定義統計國際收支平衡。

　　A.以資產為基礎

　　B.以企業為基礎

　　C.以交易為基礎

　　D.以價值為基礎