2013年房估師《經營與管理》習題精選（33）

　　多選題：

　　1.根據消費者( )的差異，市場營銷學將他們所購商品(包括服務)分為三類，即便利品、選購品和特殊品。

　　A、購買方式

　　B、購買行為

　　C、購買能力

　　D、購買時機

　　2.居民購買住宅的行為屬于( )

　　A、習慣性購買行為

　　B、尋求多樣化購買行為

　　C、化解不協調購買行為

　　D、復雜購買行為

　　3.分析當前城市規劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃屬于(

　　A、供給分析

　　B、需求分析

　　C、競爭分析

　　D、相關因素分析

　　4.分析項目所在市場區域內就業、人口、家庭規模與結構、 家庭收入等屬于( )

　　A、供給分析

　　B、需求分析

　　C、競爭分析

　　D、市場占有率分析

　　5.房地產的(　)，這決定了房地產市場是地區性市場

　　A.位置固定性

　　B.各異性

　　C.不可移動性

　　D.適應性

　　6.影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括：

　　A.金融業的發展。

　　B.信息、通訊技術水平的提高。

　　C.生產方式和工作方式。

　　D.自然環境的變化。

　　7.政府宏觀調控房地產市場的手段包括

　　A.土地供應計劃

　　B.地價的杠桿作用

　　C.誠信建設

　　D.稅收政策

　　判斷題：

　　1.影響房地產市場發展的社會經濟力量包括：社會因素、經濟因素、政策因素和個別因素。

　　2.投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場自然周期的變化。

　　3.存量房地產交易市場屬于房地產二級市場。