2013年房產經紀人考試制度與政策練習題（12）

　　1.( 　)是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。

　　A.房屋使用面積

　　B.房屋建筑面積

　　C.房屋共有建筑面積

　　D.房屋產權面積

　　2.不屬于無效的民事行為是( 　)。

　　A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的

　　B.違反法律的

　　C.以合法形式掩蓋非法目的的

　　D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的

　　3.《房地產開發經營管理條例》第十二條規定，房地產開發用地應當以( 　)取得。

　　A.買賣方式

　　B.拍賣方式

　　C.出讓方式

　　D.劃撥方式

　　4.關于房地產交易的概念，說法不正確的是( 　)。

　　A.城鎮房地產交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉讓、抵押、城市土地使用權的轉讓以及其他在房地產流通過程中的各種經營活動，均屬房地產交易活動管理的范圍，其交易活動應通過交易所進行

　　B.房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以法律的、行政的、經濟的手段，對房地產交易活動行使指導、監督等管理職能

　　C.房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押、房屋租賃三種形式

　　D.房地產交易活動可以在任何場合進行

　　5.測定權屬單元產權面積，要繪制( 　)。

　　A.房產分幅立面圖

　　B.房產分幅圖

　　C.房產分丘圖

　　D.房產分戶圖

　　6.按房產租金收入計征的房產稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　7.物業的所有權。使用權與物業的經營管理權相分離是物業管理社會化的( 　)。

　　A.基本前提

　　B.必要前提

　　C.基本條件

　　D.必要條件

　　8.契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對( 　)征收的一種稅。

　　A.交易的任何一方

　　B.產權承受人

　　C.交易雙方

　　D.賣方

　　9.《城市房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續租用的，應在租賃期限屆滿前( 　)個月提出。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　10.對全國的建設工程質量實施統一監督管理的部門是( 　)。

　　A.國家建設部

　　B.全國人民代表大會常務委員會

　　C.國務院建設行政主管部門

　　D.國務院城市規劃行政管理部門