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2012二級建造師考試《建筑工程實務》真題點評(4)

來源：育路教育網發布時間：2013-03-15

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三、案例分析題

（一）背景資料：

某人防工程，建筑面積5000m2.地下一層，地上9層，層高4.0m.基礎埋深為自然地面以下6.5m.建設單位委托監理單位對工程實施全過程監理。建設單位和某施工單位根據《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）簽訂了施工成包合同。工程施工過程中發生了下列事件：

事件一：施工單位進場后，根據建設單位提供的原場區內方格控制網坐標進行建筑物的定位測設。

事件二：工程樓板組織分段施工，某一段各工序的邏輯關系見下表：

工作內容	材料準備	支撐搭設	模板鋪設	鋼筋加工	鋼筋捆扎	混凝土澆筑
工作編號	A	B	C	D	E	F
緊后工作	B、D	C	E	E	F	-
工作時間（天）	3	4	3	5	5	1

事件三：砌體工程施工時，監理工程師對工程變更部分新增構造柱的鋼筋做法提出疑問。

事件四：工程在設計時就充分考慮“平戰結合、綜合使用”的原則。平時用做停車庫，人員通過電梯或樓梯通道上到地面。工程竣工驗收時，相關部門對主體結構、建筑電氣、通風空調、裝飾裝修等分部工程進行了驗收。

問題：

1.事件一中，建筑物細部點定位測設有哪幾種方法？本工程最適宜采用的方法是哪一種？

2.根據事件二表中給出的邏輯關系，繪制雙代號網絡計劃圖，并計算該網絡計劃圖的工期。

3.事件三中，順序列出新增構造柱鋼筋安裝的過程。

4.根據人防工程的特點和事件四中的描述，本工程驗收時還應包含哪些分部工程？

「答案」

1.事件一中，方法有直角坐標法、極坐標法、角度前方交會法、距離交會法、方向線交會法適用方法。本工程最適宜采用直角坐標法。

2. QQ截圖20130315140458.jpg

詳見手寫板，關鍵工作A－B－C－E－F.

計劃工期：3+4+3+5+1＝16天。

3.檢查牌號－控制化學成分－拉拔試驗－鋼筋加工－鋼筋配料－安裝主筋－綁扎箍筋－布置拉結筋，需要符合設計要求。

4.電梯安裝工程、人防工程、地下防水工程、屋面工程、給排水工程、消防工程。

（二）背景資料：

某公司承建某大學城項目，在裝飾裝修階段。大學城建設單位追加新建校史展覽館，緊鄰在建大學城項目。總建筑面積2160m2，總造價408萬元，工期10個月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂。考慮到工程較小，某公司也具備相應資質，建設單位經當地建設相關主管部門批準后，未通過招投標直接委托給該公司承建。展覽館項目設計圖紙已齊全，結構造型簡單，且施工單位熟悉周邊環境及現場條件，甲乙雙方寫上采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。

考慮到展覽館項目緊臨大學城項目，用電負荷較小，且施工組織僅需要6臺臨時用電設備，某公司依據《施工組織設計》編制了《安全用電和電器防火措施》。決定不單獨設置總配電箱，直接從大學城項目總配電箱引出分配電箱，施工現場臨時用電設備直接從分配電箱連接供電。項目經理安排了一名有經驗的機械工進行用電管理。

施工過程中發生如下事件：

事件一：開工后，監理工程師對臨時用電管理進行檢查，認為存在不妥，指令整改。

事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請監理工程師通過預留未安裝面板部位對吊頂工程進行隱僻驗收，被監理工程師拒絕。

問題：

1.大學城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法？說明理由。

2.該工程采用固定總價合同模式是否妥當？給出固定總價合同模式適用的條件？除背景材料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些（至少列出三項）？

3.指出校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

4.事件二中監理工程師做法是否正確？并說明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應對哪些項目進行隱蔽驗收？

「答案」

1.不合法。展覽館工程是涉及公共安全的工程，且符合單項施工合同估價在200萬元以上的標準，雖然屬于在建工程追加的附屬工程，但并不屬于小工程的范疇，小工程的標準是：面積在300平方米以下，合同價在30萬元以下。展覽館工程已超出小工程的范圍。必須進行公開招標。

2.該工程采用固定總價妥當。因為圖紙齊全，結構簡單，造價較低，工期較短，且為在建工程附屬工程。施工單位熟悉周邊環境和現場施工條件，風險較小。固定總價合同適用的條件：工期不長，技術不復雜且設計完善，造價相對較低。常用的合同計價模式還有：可調總價合同、可調單價合同、固定單價合同，成本加酬金合同。