例題1：契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對（ ）征收的一種稅。
A．交易的任何一方
B．產權承受人
C．交易雙方
D．賣方
答案：B
解析：契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權承受人征收的一種稅。 例題2：需交納契稅的情形有（ ）。
A．國有土地的轉讓
B．房屋出租
C．房地產繼承
D．房地產的法定繼承人繼承
E．房地產抵押
答案：AD
解析：轉移土地、房屋權屬是指下列行為，需交納契稅。國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。 例題3：契稅的征稅對象是（ ）。
A．發生產權轉移變動的土地
B．發生產權轉移變動的房屋
C．尚未發生產權轉移變動的土地
D．尚未發生產權轉移變動房屋
E．尚未發生產權轉移變動的土地、房屋
答案：AB
解析：尚未發生產權轉移變動的土地、房屋，都不是契稅的征稅對象。 例題4：征收契稅，一般以契約載明的（ ）作為計稅依據。
A．買價
B．現值價格
C．差價
D．成本價
E．標準價
答案：AB
解析：差價、成本價、標準價，都不是征收契稅的計稅依據。 例題5：下列屬于免征契稅的包括（ ）。
A．國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的
B．城鎮職工，按規定第一次購買公有住房的
C．城鎮職工，多次購買公有住房的
D．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
E．納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的
答案：ABDE
解析：城鎮職工，多次購買公有住房的，不屬于免征契稅的范圍。 例題6：下列關于稅收的表述中，正確的是（ ）。（2004年試題）
A．房產稅的課稅對象是房產
B．房地產轉讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅
C．農村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D．城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據
答案：A
解析：征收契稅，一般以契約載明的買價、現值價格作為計稅依據。為避免發生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關認為有必要時，也可以直接或委托房地產估價機構對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據。農村居民占用耕地新建住宅，按規定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的課稅對象。 例題7：土地增值稅的納稅人包括（ ）。（2004年試題）
A．出售中國境內的房地產的個人
B．繼承中國境內的房地產的外國人
C．出售中國境內的房地產的外國人
D．繼承中國境內的房地產的個人
E．受贈中國境內的房地產的社會團體
答案：AC
解析：凡有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物（簡稱房地產）并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。外商投資企業和外籍人員包括在內。 |
