建設工程質量管理條例

    1、掌握建設單位的質量責任和義務

    建設單位在工程發包、材料設備招標、提供原始資料、送審施工圖、委托監理、依法組織竣工驗收和移交建設項目檔案等環節具有安全責任和義務；建設單位不得干預投標人；建設單位必須確保提供的物資符合要求。建設單位及有關責任人員必須對違反資質管理發包、肢解發包、擅自開工、違規驗收、未移交檔案、擅自改變房屋主體或者承重結構等行為承擔相應的法律責任。

    2、熟悉勘察、設計單位的質量責任和義務

    勘察、設計單位必須依法承攬工程、執行強制性標準；勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、準確；設計單位在科學設計、選擇材料設備、解釋設計文件等方面具有質量責任。勘察、設計單位及相關注冊執業人員必須對違規行為承擔相應的法律責任。

    3、掌握施工單位的質量責任和義務

    施工單位應在依法承攬工程、建立質量保證體系、保證分包單位的工程質量、按圖施工、對建筑材料、構配件和設備進行檢驗、對施工質量進行檢驗、見證取樣、保修等方面承擔質量責任和義務。施工單位應對超越資質承攬工程、出借資質、轉包或者違法分包、偷工減料、不按圖施工、未取樣檢測、不履行保修義務等行為承擔相應的法律責任。

    4、掌握工程監理單位的質量責任和義務

    工程監理單位在依法承攬業務、獨立監理、依法監理、確認質量等方面具有質量責任和義務。工程監理單位及相關的注冊執業人員應對超越資質承攬工程、出借資質、轉包或者違法分包、違反公正監理、違反獨立監理的行為承擔法律責任。

    5、掌握建設工程質量保修制度

    建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。就工程質量保修事宜，建設單位和施工單位應遵守法律規定的基本程序。

    發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項進行約定。

    6、熟悉建設工程質量的監督管理

    國家實行建設工程質量監督管理制度。