房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷1-2

    1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
    答案（ ）
    a、職代會
    b、董事會
    c、總經(jīng)理
    d、抵押登記

    2、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內(nèi)，向( )
    答案（ ）
    a、人民法院起訴
    b、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核
    c、仲裁機構(gòu)申請仲裁
    d、交易雙方當事人共同認定的評估機構(gòu)申請重新評估

    3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍
    答案（ ）
    a、3～5
    b、3～6
    c、3～10
    d、10～20

    4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )
    答案（ ）
    a、買賣
    b、租賃
    c、抵押
    d、分配

    5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
    答案（ ）
    a、房地產(chǎn)管理部門
    b、被拆遷人
    c、房屋拆遷申請人
    d、具有房屋拆遷資格的單位

    6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收執(zhí)。
    答案（ ）
    a、共有人共同
    b、共有人分別
    c、權(quán)利人推舉的持證人
    d、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人

    7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
    答案（ ）
    a、縣級
    b、市級
    c、鎮(zhèn)級
    d、區(qū)級

8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
    答案（ ）
    a、扣除土地出讓金
    b、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
    c、償還抵押權(quán)人債權(quán)
    d、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

    9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()
    答案（ ）
    a、第一產(chǎn)業(yè)
    b、第二產(chǎn)業(yè)
    c、第三產(chǎn)業(yè)
    d、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)

    10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請( )登記
    答案（ ）
    a、他項權(quán)
    b、轉(zhuǎn)移
    c、初始
    d、變更

    11、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定
    答案（ ）
    a、出租方
    b、承租方
    c、房地產(chǎn)管理局
    d、租賃雙方

    12、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋( )登記。
    答案（ ）
    a、他項權(quán)利
    b、轉(zhuǎn)移
    c、所有權(quán)初始
    d、變更

    13、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
    答案（ ）
    a、40
    b、50
    c、66
    d、70

    14、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
    答案（ ）
    a、30
    b、40
    c、70
    d、50