房地產估價師《房地產基本制度與政策》模擬試卷1-3

    16、房地產經紀是指為委托人提供() 的經營活動。
    答案（ ）
    a、房地產信息和居間代理
    b、房地產居間介紹
    c、銷售和居間代理
    d、服務和銷售

    17、1988年我國憲法修正案中規定：“土地的使用權可以依照法律的規定( )”
    答案（ ）
    a、轉讓
    b、拍賣
    c、出租
    d、抵押

    18、房產稅的課稅對象是( )。
    答案（ ）
    a、工礦區的房屋所有人
    b、房屋承租人
    c、市區的房屋
    d、農村的房屋

    19、我國土地所有權的主體除國家外：
    答案（ ）
    a、還有集體
    b、還有個人
    c、還有集體和個人
    d、沒有

    20、某宗土地按其用途國家規定最高出讓年限為50年，協議出讓年限為40年，經開發建設5年后轉讓，其轉讓后土地尚可使用的年限為( )年
    答案（ ）
    a、50
    b、45
    c、40
    d、35

    21、《城市房地產管理法》規定，國家實行房地產價格評估制度和房地產( )價格申報制度
    答案（ ）
    a、評估
    b、成交
    c、協議
    d、核定

22、房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金
    答案（ ）
    a、商品房預售款
    b、住房公積金
    c、自營性房地產信貸資金
    d、開發企業存款

    23、采取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于( )
    答案（ ）
    a、基準地價
    b、政府定價
    c、評估價
    d、按國家規定確定的最低價

    24、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。
    答案（ ）
    a、政策性金融和直接金融
    b、短期金融和長期金融
    c、直接金融和間接金融
    d、政策性金融和自營性金融

    25、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序
    答案（ ）
    a、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證
    b、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證
    c、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證
    d、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證

    26、《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
    答案（ ）
    a、房產和土地
    b、規劃
    c、土地
    d、房產

    27、土地使用權出讓合同規定的期限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續期
    答案（ ）
    a、二年
    b、一年
    c、六個月
    d、三個月

    28、按照《城市房地產管理法》規定采取協議方式出讓的土地使用權出讓金( )
    答案（ ）
    a、由出讓方、受讓方平等協商確定
    b、由專業人士評估確定
    c、由政府決定
    d、不得低于按國家規定所確定的最低價