06年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試真題(2)

　　21、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由（　　）制定并修改。
　　A．業(yè)主大會(huì)
　　B．業(yè)主委員會(huì)
　　C．政府物業(yè)管理部門
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)若同

　　22、城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級(jí)的（　　）稅率。
　　A．比例
　　B．超額累進(jìn)
　　C．全額累進(jìn)
　　D．幅度定額

　　23、納稅火建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和（　　）的，免征土地增值稅。
　　A．10％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　24、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是（　　）。
　　A．每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
　　B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5％，原則上不得超過15％
　　C．職工裝修自住住房時(shí)可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)韻存儲(chǔ)余額
　　D．個(gè)人住房公積金的利息所得與個(gè)人普通存款的利息所得有區(qū)別；應(yīng)免征個(gè)人所得稅

　　25、某完全壟斷市場(chǎng)的需求曲線為Q=19-P/Q，成本曲線為TC=5+2Q+Q2則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產(chǎn)量是，（　　）個(gè)單位。
　　A．4
　　B．5
　　C．6
　　D．7

　　26、必須經(jīng)承兌才能生效的金融工具是（　　）。
　　A．久本票
　　B．商業(yè)匯票
　　C．銀行券
　　D．支票

　　27、某票面金額為450000元、到期日為2006年12月30日的貼水債券，若貼現(xiàn)率為10％，則該債券于2006年9月12日最適宜的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（ ）元。
　　A．436000
　　B．436500
　　C．436562
　　D．436685

　　28、下列職能中，屬于保險(xiǎn)基本職能的是（　　）。
　　A．分散危險(xiǎn)
　　B．融通資金
　　C．防災(zāi)防損
　　D．分配資金

　　29、不屬于保險(xiǎn)合同輔助人的是（　　）。
　　A．保險(xiǎn)受益人
　　B．保險(xiǎn)代理人
　　C．保險(xiǎn)公估人
　　D．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　30、表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券屬于（　　）。
　　A．貨幣證券
　　B．信用證券
　　C．商品證券
　　D．資本證券

　　31、某基金允許持有人中購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于（ ）基金。
　　A．契約型
　　B．公司型
　　C．封閉型
　　D．開放型

　　32、若某國家在一個(gè)時(shí)期的消費(fèi)函數(shù)為C=1000+0.8y，則該國此時(shí)的引致消費(fèi)是（　　）（公式中C表示消費(fèi)，Y表示收入）。
　　A．0.8
　　B．0.8y
　　C．1000
　　D．1000+0.8y

　　33、拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)2800萬元，確定保留價(jià)2300萬元，起拍價(jià)1500萬元，成交價(jià)3200萬元，事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為（　　）萬元。
　　A．64
　　B．96
　　C．160
　　D．22.4

　　34、反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為（　　）。
　　A．時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
　　B．相對(duì)指標(biāo)
　　C．時(shí)期指標(biāo)
　　D．平均指標(biāo)

　　35、下列屬于會(huì)計(jì)恒等式的是（　　）。
　　A．資產(chǎn)-費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入
　　B．所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債
　　C．資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入
　　D．負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益

　　36、某居住區(qū)住宅用地面積17.8hm2，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900m2、21600m2,16棟3層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080m2、14040m2，20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080m2、8640m2，則該居住區(qū)住宅平均層數(shù)為（ ）層。
　　A．7.9
　　B．11.9
　　C．12.1
　　D．19.0

　　37、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成。且在梁的交點(diǎn)上豎立柱子，以支承建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為（　　）。
　　A．條形基礎(chǔ)
　　B．獨(dú)立基礎(chǔ)
　　C．整體式筏形基礎(chǔ)
　　D．箱形基礎(chǔ)

　　38、根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用被稱為（　　）。
　　A．工程建設(shè)費(fèi)用
　　B．措施費(fèi)
　　C．規(guī)費(fèi)
　　D．直接工程費(fèi)

　　39、房產(chǎn)圖的測(cè)繪順序?yàn)椋ā　。��?br />　　A．先測(cè)繪分戶圖，再測(cè)繪分丘圖，最后測(cè)繪分幅圖
　　B．先測(cè)繪分幅圖，再測(cè)繪分丘圖．最后測(cè)繪分戶圖
　　C．先測(cè)繪分丘圖，再測(cè)繪分幅圖，最后測(cè)繪分戶圖
　　D．先測(cè)繪分幅圖，再測(cè)繪分戶圖，最后測(cè)繪分丘圖

　　40、甲與乙簽訂商品房買賣合同，如甲有侵權(quán)行為，依據(jù)《民法通則》，訴訟時(shí)效期間從（　　）時(shí)起計(jì)算。
　　A．合同簽訂
　　B．合同生效
　　C．權(quán)利被侵害
　　D．乙知道或者應(yīng)當(dāng)知道