房地產經紀人基本制度與政策第五章習題解析（5）

　　A�狈康禺a居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　B�狈康禺a代理人只能接受一方委托人的委托

　　C�狈康禺a居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托

　　D�狈康禺a居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同

　　E�狈康禺a代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　【答案】D、E

　　【解析】房地產居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同;房地產代理人可以委托人的名義簽訂交易合同。

　　15�狈康禺a租賃居間業務內容不包括()。

　　A�毙陆ㄉ唐贩楷F房出租B�痹诮ㄉ唐贩款A租

　　C�贝媪糠课莸钠跈囝A租D�贝媪糠课莸某鲎�

　　E�毙陆ㄉ唐贩康钠跈囝A租

　　【答案】B、C

　　16�睘楸苊夥康禺a代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有()。(2004年考題)

　　A�苯灰變r格范圍B�变N售時間和進度

　　C�变N售中投入的人員數D�辈煌瑑r格下傭金的計算標準

　　E�鄙唐贩夸N售過程中廣告費用的支付方式和時間安排

　　【答案】A、B、D、E

　　17�毕铝姓f法錯誤的是()。

　　A�狈康禺a代理業務中，房地產經紀人只能接受一方委托人的委托代理事務

　　B�狈康禺a居間業務中，房地產經紀人要代理被委托人進行房地產權屬登記備案

　　C�狈康禺a居間業務中，房地產經紀人只能協助委托人辦理房地產權屬登記手續

　　D�狈康禺a代理業務中，房地產經紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托代理事務

　　E�狈康禺a代理和居間業務中，房地產經紀人要親自代理委托人辦理房地產權屬登記手續

　　【答案】B、D、E

　　【解析】房地產代理業務中，房地產經紀人要代理委托人辦理房地產權屬登記備案;房地產居間業務中，房地產經紀人不能親自代理委托人進行房地產權屬登記備案，只能協助其辦理相關手續。

　　18�狈康禺a經紀活動中的物業查驗階段，房地產經紀人主要應當查驗的內容包括()等。

　　A�蔽飿I的朝向、設備及裝修情況B�蔽飿I所處的具體位置

　　C�蔽飿I的增加潛力D�蔽飿I的周邊環境

　　E�蔽飿I是否存在抵押權、租賃權

　　【答案】A、B、D、E