調整利率是國家對經濟活動進行宏觀調控的主要手段之一。通過調整利率,政府可以調節資金的供求關系、引導資金投向,從而達到宏觀調控的目的。利率調升會對房地產投資產生兩方面的影響:一是導致房地產實際價值的折損,利用升高的利率對現金流折現,會使投資項目的財務凈現值減小,甚至出現負值;二是會加大投資者的債務負擔,導致還貸困難。利率提高還會抑制房地產市場上的需求數量,從而導致房地產價格下降。采集者退散 提高貸款利率對房地產市場的影響主要有( )。(2006年試題) A.導致房地產實際價值下降 答案:ACD 長期利率下調、預期房地產投資風險降低會導致房地產投資需求的( )。(2001年試題) A.上升 答案:A |
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【責任編輯:韓志霞 糾錯】 |
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