2010年房地產經紀人相關知識練習題（3）
來源：網絡發布時間：2010-02-09 16:57:52
1、下列關于房地產價格的表述中，不正確的是( )。
A、政府干預某種房地產價格時，可以規定其成本構成和利潤率
B、市區一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D、某區域居民文化素質與文明程度的提高，使得該區域房地產價格可能上升
答案：B
2、在某項目投資分析中，假定折現率i1=11％時，財務凈現值為0．668萬元；折現率i2=12％時，財務凈現值為-7．24萬元，則該項目的內部收益率最接近( )。
A、11．08％
B、11．5％
C、12．84％
D、19．44％
答案：A
3、( )：人類社會進入了后工業化的初期，經濟結構中第三產業的比重開始超過第二產業，郊區的人口增長超過了城市的人口增長。
A、“絕對集中”時期
B、“相對集中”時期
C、“相對分散”時期
D、“絕對分散”時期
答案：C
4、若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實際利率應為( )％。
A、5．47
B、5．5
C、6．46
D、6．53
答案：B
5、某可比實例成交價格為2000元／m2，房地產狀況方面與估價對象相比稍差，經過比較，該實例可得80分，估價對象房地產可得90分，其修正的結果為( )元／m2。
A、1777．78
B、2222．22
C、2250．00
D、2500．00
答案：C
【糾錯】
