2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)練習(xí)題（4）

1、年利率為12%，如果一年按12%的利率計(jì)息一次，則實(shí)際利率為( )。
A、12%
B、1%
C、12.55%
D、12.36%
答案：A

2、房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)( )形成的價(jià)格。
A、基準(zhǔn)價(jià)格修正
B、市場(chǎng)供求狀況調(diào)查
C、征求專業(yè)人士意見
D、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
答案：D

3、居民陳某從二手房市場(chǎng)購(gòu)買一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元／m2，向賣主付現(xiàn)金6萬(wàn)元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為( )。
A、324．54元
B、777．78元
C、1107．11元
D、1616．94元
答案：C

4、在居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，有必要指標(biāo)和選用指標(biāo)之分，其中必要指標(biāo)有( )。
A、停車位
B、人口凈密度
C、中高層住宅比例
D、拆建比
答案：A

5、某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬(wàn)m2，上半年通過(guò)預(yù)售收取房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687．5萬(wàn)元，美元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬(wàn)m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷售額為( )。
A、10687．5萬(wàn)元
B、12187．5萬(wàn)元
C、12500萬(wàn)元
D、14000萬(wàn)元
答案：C