2010年房估師經營與管理輔導：規范交易程序

規范交易程序

　　用法律形式規范主要的房地產交易方式，是抑制投機、維護市場秩序的有效措施。各城市對土地出讓、房屋預售、買賣、抵押、租賃以及產權登記等都規定有固定的辦事程序和所需滿足的必要條件。例如，商品房預售必須向城市房地產市場管理部門申請，申請時必須提交國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、開工證、預售計劃和工程建設計劃、預售款的監管方案、經銀行或注冊會計師審核的除地價款外投入的建設資金已達25%的驗資證明等文件。