2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（6）

例題：簽訂．變更．終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（　）日內，持有關部門證明文件到市．縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．120
　　答案：A
　　解析：簽訂．變更．終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關部門證明文件到市．縣人民政府房產管理部門辦理登記備案手續。

　　例題：房屋租金可分為（　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場租金
　　D．比較租金
　　E．廉價租金
　　答案：ABC
　　解析：比較租金．廉價租金不是房屋租金的構成部分。

　　例題：下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是（　）。
　　A．將房屋提供給他人從事經營活動屬于房屋租賃
　　B．承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
　　C．承租人經出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益
　　D．租賃期限．租賃用途．租賃價格．房屋修繕責任是《城市房地產管理法》規定的房屋租賃的必備條款
　　答案：B
　　解析：承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于人為終止。