2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（6）

例題：簽訂．變更．終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（　）日內(nèi)，持有關(guān)部門證明文件到市．縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．120
　　答案：A
　　解析：簽訂．變更．終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)部門證明文件到市．縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　例題：房屋租金可分為（　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場(chǎng)租金
　　D．比較租金
　　E．廉價(jià)租金
　　答案：ABC
　　解析：比較租金．廉價(jià)租金不是房屋租金的構(gòu)成部分。

　　例題：下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是（　）。
　　A．將房屋提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房屋租賃
　　B．承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止
　　C．承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
　　D．租賃期限．租賃用途．租賃價(jià)格．房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
　　答案：B
　　解析：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于人為終止。