2010年房地產經紀人制度與政策輔導：房地產經紀人的權利和義務

房地產經紀人的權利和義務

　　依據《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2001]128號，自2001年12月18日起施行），凡從事房地產經紀活動的人員,必須取得房地產經紀人員相應職業(yè)資格證書并經注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員,一律不得從事房地產經紀活動。房地產經紀人員職業(yè)資格包括房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產經紀人協理從業(yè)資格。取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產經紀活動關鍵崗位和發(fā)起設立房地產經紀機構的必備條件。取得房地產經紀人協理從業(yè)資格,是從事房地產經紀活動的基本條件。房地產經紀人員應有下列權利和義務： 來源：考試大

　　一、房地產經紀人和房地產經紀人協理,在經紀活活動中,必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定,堅持公開、公平、公正的原則,恪守職業(yè)道德。

　　二、房地產經紀人有權依法發(fā)起設立或加入房地產經紀機構,承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作,指導房地產經紀人協理進行各種經紀業(yè)務,經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要業(yè)務文書,執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理傭金。

　　在執(zhí)行房地產經紀業(yè)務時,房地產經紀人員有權要求委托人提供與交易有關的資料,支付因開展房地產經紀活動而發(fā)生的成本費用,并有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。

　　三、房地產經紀人協理有權加入房地產經紀機構,協助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬。

　　四、房地產經紀人和房地產經紀人協理經注冊后,只能受聘于一個經紀機構,并以房地產經紀機構的名義從事經紀活動,不得以房地產經紀人或房地產經紀人協理的身份從事經紀活動或在其他經紀機構兼職。

　　五、房地產經紀人和房地產經紀人協理必須利用專業(yè)知識和職業(yè)經驗處理或協助處理房地產交易中的細節(jié)問題,向委托人披露相關信息,誠實信用,恪守合同,完成委托業(yè)務,并為委托人保守商業(yè)秘密,充分保障委托人的權益。

　　六、房地產經紀人和房地產經紀人協理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務水平。