2010年房地產經紀人制度與政策輔導：土地增值稅的簡介

來源：網絡發布時間：2010-09-29 10:23:46

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。

　　土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。　　

　　其計算公式為：　　

　　應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數

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