2010年房地產經紀人制度與政策輔導：營業(yè)稅的納稅時間和地點

　　時間

　營業(yè)稅納稅人發(fā)生繳納營業(yè)稅行為應履行納稅義務的時間。一般為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。但同時有下列特殊規(guī)定：

　　(1)納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，采用預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。

　　(2)自建行為的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人銷售自建建筑物并收訖營業(yè)額或者取得索取營業(yè)額憑據(jù)的當天。

　　(3)納稅人將不動產無償贈予他人的，其納稅義務發(fā)生時間為不動產所有權發(fā)生轉移的當天。

　　期限

　　按營業(yè)稅有關規(guī)定所確定的納稅人發(fā)生納稅義務后，計算應繳納營業(yè)稅稅款的期限。根據(jù)營業(yè)稅有關規(guī)定，營業(yè)稅具體的納稅期限，由主管稅務機關依納稅人應納稅額之大小核定，可核定為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。