2011年房地產估價師制度與政策練習題（1）

　　1、下列關于房地產權屬登記的目的和意義，表述正確的是（　）。
　　A．保護房地產權屬登記部門的合法權益
　　B．保護房地產權利人的合法權益
　　C．保證交易安全，減少交易成本
　　D．是房地產管理的基礎工作
　　E．為城市規劃、建設、管理提供科學依據

　　2、當前我國房地產權屬登記管理的任務主要是（　）。
　　A．做好房地產權屬登記信息化工作
　　B．做好房地產登記發證工作
　　C．做好房地產權屬檔案管理工作
　　D．為落實私房政策的房產審查和處理權屬糾紛提供依據
　　E．做好物業管理工作

　　3、下列關于《物權法》確定的不動產登記制度，表述正確的是（　）。
　　A．凡不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，一律不發生效力
　　B．不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理
　　C．依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記
　　D．在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，必須要進行轉讓或者變更登記
　　E．權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

　　4、下列關于登記簿的表述，正確的是（　）。
　　A．登記簿是不動產物權的法律根據
　　B．不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據
　　C．不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力
　　D．除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準
　　E．根據《物權法》和《房屋登記辦法》的規定，國務院印發了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　5、土地變更登記是指因（　）而進行的登記。
　　A．土地權利人發生改變
　　B．土地權利人姓名發生變更
　　C．土地權利人名稱發生變更
　　D．國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后而進行的登記
　　E．土地權利人地址和土地用途等內容發生變更