2010年房地產經紀人制度與政策輔導：城鎮土地使用稅的應納稅額的計算

來源：網絡發布時間：2010-11-04 09:12:00

　一、計稅依據

　　以實際占用的土地面積為計稅依據。　

　　1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；　　

　　2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。　

　　3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。　　

　　注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。　

　　二、稅率 　　

　　城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。　　

　　三、應納稅額的計算 　　

　　應納稅額＝實際占用的土地面積×適用稅額

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