2011年房估師經營與管理考試模擬試題精選（22）

    育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    6.個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于（　）。

    A.系統風險

    B.資本價值風險

    C.比較風險

    D.個別風險

    答案：d

    解析：個別風險是投資者可以控制的風險

    7.房地產開發投資較置業投資（　）。

    A.投資回收期長

    B.風險較大

    C.提高投資者資信等級

    D.回報豐厚

    答案：BD

    解析：房地產開發投資屬于短期投資，投資者主要是賺取開發利潤，風險較大但回報也豐厚。

    8.房地產置業投資較一般投資，具有（　）。

    A.相對較高的收益水平

    B.得到稅收

    C.提高投資者的資信等級

    D.良好的流動性

    答案：AC

    解析：相對較高的收益水平和提高投資者的資信等級是房地產置業投資的優點，但是房地產的流動性即變現性較差。

    9.投資的特性包括 （　）。

    A.投資是一種有目的的經濟行為，是現在支出一定價值的經濟活動。

    B.投資具有時間性。

    C.投資的目的在于得到收益。

    D.投資具有風險性。

    答案：ABCD

    10.按照使用目的不同，房地產資產的物業類型可分為（　）。

    A.居住 物業

    B.商用物業

    C.工業 物業

    D.特殊物業

    答案：ABCD