2011年房估師考試制度與政策強化訓練（18）

　　1、對于實行貨幣補償的，拆遷補償安置協議主要應載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，拆遷補償協議主要應載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　2、《開發經營條例》規定了（　 ）情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
　　A．因不可抗力造成開工延期
　　B．出讓合同約定的動工開發期限1年內動工開發的
　　C．因政府或政府有關部門的行為而不能如期開工的
　　D．因動工開發必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發的
　　E．因政府或政府有關部門的行為而中斷建設1年以上的

　　3、國家所有土地的所有權由（　 ）代表國家行使。
　　A．國務院
　　B．省級人民政府
　　C．城市人民政府
　　D．房地產居間介紹

　　4、在中華人民共和國境內進行（　 ）工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理等，必須進行招標。
　　A．大型和中型基礎設施項目
　　B．大型公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目
　　C．全部或者部分使用國有資金投資的項目
　　D．國家融資的項目
　　E．使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

　　5、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括（　 ）。
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．地上附著物和青苗補償費
　　D．以上三者都是

　　6、下列房屋租賃政策目前還可使用的有（　 ）。
　　A．對于公房租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在城市人民政府規定的租房證明和身份證明(法人單位介紹信)。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》。承租人必須持有身份證明
　　B．承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續履行原租賃合同
　　C．共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優先承租權
　　D．租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協議繼續履行
　　E．對于在劃撥土地上建設的房地產是不可以進行租賃的

　　7、國家對房地產開發企業實行資質管理，按企業條件分為四個等級，其中一級企業應具備的條件主要有（　 ）。
　　A．注冊資本5000萬元以上
　　B．從事開發房地產經營時間5年以上
　　C．近三年累計竣工建筑面積5萬m2以上，質量合格率為100％
　　D．中級職稱以上管理人員20人以上
　　E．公司固定資產價值達到8000萬元

　　8、房地產估價師注冊管理工作由（　 ）負責，繼續教育培訓工作由（　 ）負責。
　　A．建設部；國土資源部
　　B．建設部行政主管部門；土地行政主管部門
　　C．人事部；房地產行政主管部門
　　D．建設部；中國房地產估價師學會

　　9、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗后，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　10、縣級以上人民政府土地行政管理部門在收到征地申請（　 ）天之內擬用地轉用、補充耕地、征地、供地等方案。
　　A．20
　　B．30
　　C．40
　　D．50

　　參考答案:
　　1、A   2、ACDE   3、A  4、BCDE   5、D    6、ABCD   7、ABD    8、D   9、A   10、B