2011年房估師考試制度與政策強化訓練（19）

　　1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是（　 ）。
　　A．中國房地產協會
　　B．房地產估價師協會
　　C．中國房地產估價師學會
　　D．中國土地學會

　　2、中國房地產業的發展主要得益于（　 ）。
　　A．城鎮住房制度改革
　　B．城市土地使用制度改革
　　C．房地產生產方式改革
　　D．集體用地征用制度的改革

　　3、我國第一部物業管理行政法規是（　 ），它確立了一系列重要的物業管理制度。
　　A．《前期物業管理服務協議》
　　B．《物業服務收費辦法》
　　C．《城市新建住宅小區管理辦法》
　　D．《物業管理條例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為（　 ）年。
　　A．5
　　B．4
　　C．3
　　D．2

　　5、關于計征房產稅的下列說法中，正確的是（　 ）。
　　A．凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人
　　B．房產稅在城市、縣城、村鎮和工礦區范圍內征收
　　C．對于非出租的房產，以房產原值的70％～90％為稅基
　　D．對于出租的房產，以租金收入為計稅依據，稅率為12％
　　E．房產稅按年計征，分期繳納

　　6、套內房屋的建筑面積等于（　 ）項的和。
　　A．共有建筑面積
　　B．套內使用面積
　　C．套內樓梯面積
　　D．套內墻體面積
　　E．套內陽臺建筑面積

　　7、（　 ）是指為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。
　　A．房地產經紀
　　B．房地產咨詢
　　C．房地產評估
　　D．房地產開發

　　8、下列（　 ）房產可以免征房產稅。
　　A．個人所有的房產
　　B．宗教寺廟、公園、國家機關、部隊等自用的房產
　　C．企業辦的各類學校、醫院、幼兒園等自用的房產
　　D．高等學校興辦的校辦工廠、企業、招待所等白用的房產
　　E．房產因大修而停用的，大修期間可以免征房產稅

　　9、外國勘察設計單位及其在中國境內建設項目的勘察設計任務，不得單獨承接中國境內建設項目的勘察設計業務。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　10、申請注冊房地產估價師執業資格證時，需提供的資料有（　 ）。
　　A．本人填寫的《房地產估價師執業資格注冊申請表》
　　B．《房地產估價師執業資格證書》
　　C．業績證明
　　D．所在單位考核合格證明
　　E．個人家庭、工作簡歷

　　參考答案:
　　1、C   2、ABC   3、D    4、A   5、ACDE   6、BDE   7、B   8、BC   9、A   10、ABCD