2011年房地產經紀人制度與政策習題精選（37）

　　（一）王某是房地產經紀公司的執業經紀人。在其從事房地產經紀工作過程中，經常會遇到一些投資者需要他從市場專業角度為其在房地產投資決策方面提出參考意見，則：

　　1．下列屬于房地產經營投資的是（ 　）。
　　A．房地產買賣投資
　　B．房地產置業消費投資
　　C．房地產置業租賃投資
　　D．房屋租賃投資

　　2．房地產置業消費投資包括（ 　）。
　　A．置業租賃投資
　　B．生產消費投資
　　C．經營消費投資
　　D．生活消費投資

　　3．如果某人欲購買一套面積80㎡總價25萬的住宅，王某作為其投資顧問，要解答該先生的以下問題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（ 　）萬元。
　　A．35.54
　　B．36.38
　　C．30.68
　　D．40.32

　　4．按70年使用權計算，則平均每月分攤（ 　）元。
　　A．420
　　B．469
　　C．522
　　D．603

　　5．假設該住宅租金為1500元，則該先生因購房而省下租金的投資回報率為（ 　）。
　　A．246%
　　B．315%
　　C．218%
　　D．321%

　　（二）某房地產項目定位為兩代居親情家園，接下來的工作是進行房地產項目的市場推廣活動，則：

　　6．項目的市場推廣準備工作包括（ 　）。
　　A．挖掘賣點
　　B．廣告策劃
　　C．提煉推廣主題
　　D．制定推廣計劃

　　7．市場推廣主題主要從（ 　）中尋找。
　　A．產品定位
　　B．形象定位
　　C．客戶定位
　　D．市場定位

　　8．最不可能成為該項目的消費群體是（ 　）。
　　A．白領階層
　　B．中年成功人士
　　C．離退休人員
　　D．拆遷戶

　　9．下列計劃中屬于推廣計劃工作內容的是（ 　）。
　　A．費用計劃
　　B．組織模式
　　C．階段計劃
　　D．活動計劃

　　10．正確的廣告推廣周期是（ 　）。
　　A．發布-評估效果-跟蹤調研-調整-發布
　　B．發布-跟蹤調研-評估效果-調整-發布
　　C．發布-評估效果-調整-跟蹤調研-發布
　　D．發布-跟蹤調研-評估效果-跟蹤調研-調整-發布