2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（23）

　　1．下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（ 　）。
　　A．國家重點建設工程
　　B．非成片開發建設的住宅小區工程
　　C．中型公用事業工程
　　D．外企在某城市投資建設的辦公大廈
　　E．利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

　　2．根據（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（ 　）。
　　A．拍賣公告
　　B．招標公告
　　C．寄送的房地產經紀合同樣本
　　D．寄送的價目表
　　E．發布僅介紹房地產項目名稱的廣告

　　3．對于經工程質量監督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以（ 　）。
　　A．要求雙倍的賠償費
　　B．雙方協商換房
　　C．退房
　　D．繼續住下去，沒有理由要求換房
　　E．要求三倍的賠償

　　4．建設資金已落實是指（ 　）。
　　A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　5．土地使用權出讓必須符合土地利用（ 　）。
　　A．總體規劃
　　B．城市規劃
　　C．年度基本建設計劃
　　D．年度建設用地計劃
　　E．年度用地計劃

　　6．部門規章與地方政府規章之間的效力關系為（ 　）。
　　A．部門規章高于地方政府規章
　　B．部門規章低于地方政府規章
　　C．部門規章與地方政府規章具有同等效力
　　D．兩者不可比

　　7．目前，我國未售公有住房的租金標準是由（ 　）根據當地政治、經濟的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。
　　A．縣級以上人民政府
　　B．國家建設部
　　C．縣級以上人民政府房地產管理部門
　　D．人民政府

　　8．對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起（ 　）日內提出上訴。
　　A．10
　　B．15
　　C．5
　　D．7

　　9．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（ 　）未動工開發建設的，屬于閑置土地。
　　A．6個月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　10．房地產開發項目竣工后，經（ 　）后，方可交付使用。
　　A．綜合驗收
　　B．驗收合格
　　C．使用單位認可
　　D．建設單位認可