2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀實務習題精選（34）

　　1．有下列（ 　）等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
　　A．申報不實的
　　B．涂改房屋權屬證書的
　　C．房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的
　　D．因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
　　E．故意損壞房屋的

　　2．下列關于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．房屋租賃合同為要式合同
　　B．房屋租賃合同為雙務合同
　　C．房屋租賃合同應當采取書面形式
　　D．房屋租賃合同應當使用格式合同
　　E．房屋租賃合同應當在房產(chǎn)管理部門登記備案

　　3．房地產(chǎn)權利人因（ 　）等事項應當申請房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記。
　　A．房屋買賣
　　B．房屋繼承
　　C．法定名稱變化
　　D．房屋改建
　　E．房屋用途變化

　　4．土地使用權出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ 　）。
　　A．出讓地塊的位置
　　B．出讓地塊的界限
　　C．動工及開發(fā)期限
　　D．地塊四至平面圖
　　E．違約責任

　　5．教育費附加是隨（ 　）附征并專門用于教育的一種特別目的稅。
　　A．增值稅
　　B．營業(yè)稅
　　C．所得稅
　　D．消費稅
　　E．城市維護建設稅

　　6．經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，商品房的主體結構質(zhì)量確屬不合格的，商品房買受人（ 　）。
　　A．無權退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任來源：
　　B．有權退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失
　　C．有權退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失
　　D．無權退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時重建

　　7．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（ 　）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。
　　A．城市市區(qū)內(nèi)
　　B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上
　　C．城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上
　　D．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

　　8．建筑企業(yè)資質(zhì)分為（ 　）。
　　A．施工總承包、行業(yè)分包和勞務分包
　　B．施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包
　　C．施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包
　　D．施工綜合承包、專業(yè)分包和專項分包

　　9．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ 　）。
　　A．10周歲以下的未成年人
　　B．10周歲以上的未成年人
　　C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
　　D．18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人

　　10．《物業(yè)管理條例》屬于（ 　）。
　　A．行政法規(guī)
　　B．政府規(guī)章
　　C．部門規(guī)章
　　D．國家強制標準