2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（35）

　　1．商品房預售合同應由（ 　）向登記部門登記備案。
　　A．購房人
　　B．房地產開發企業
　　C．購房人和房地產開發企業
　　D．購房人或房地產開發企業

　　2．職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產別應登記為（ 　）。
　　A．公產
　　B．公私共有產
　　C．私產
　　D．私產（部分產權）

　　3．（ 　）等于規劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。
　　A．建筑密度
　　B．容積率
　　C．綠地率
　　D．人口容量

　　4．某市區一經營用房出租，月租金400元，經稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產稅應是（ 　）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576

　　5．根據《行政訴訟法》的規定，我國行政訴訟的舉證責任由（ 　）承擔。
　　A．原告
　　B．被告
　　C．原告、被告共同
　　D．人民法院

　　6．下列關于房地產開發企業銷（預）售商品房的表述中，正確的是（ 　）。
　　A．房地產開發企業可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人
　　B．房地產開發企業不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式
　　C．沒有取得商品房預售許可證的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質的費用
　　D．房地產開發企業可以根據購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售

　　7．《反不正當競爭法》規定，對侵犯商業秘密行為的處罰，可以根據情節處以（ 　）萬元以上二十萬元以下的罰款。
　　A．1
　　B．2
　　C．5
　　D．3

　　8．當事人訂立合同，采取（ 　）的方式進行。
　　A．要約
　　B．承諾
　　C．要約邀請
　　D．A和B

　　9．在我國設立保險公司，注冊資本最低限額為人民幣（ 　）元。
　　A．1億
　　B．2億
　　C．3億
　　D．4億

　　10．房地產開發企業承擔的商品房保修期從（ 　）之日起計算。
　　A．工程竣工
　　B．房屋交付使用
　　C．工程完工
　　D．工程驗收合格