公務(wù)員考試培訓(xùn)網(wǎng)

　　相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)(無論是否善意)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利(追認(rèn)權(quán)優(yōu)于撤消權(quán))。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。(善意并不能使合同有效，只是有撤消權(quán)而已)―――效力待定合同的撤消權(quán)不需要經(jīng)過法院，通知即可

　　(特別注意：根據(jù)05年卷3第58題的選項B，題目認(rèn)為這種催告權(quán)不屬于形成權(quán))

　　【合同法】第四十八條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　【合同法】第四十九條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　【合同法】第五十一條　無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。(按司法考試，如果權(quán)利人不追認(rèn)的，則無權(quán)處分行為無效，無權(quán)處分人承擔(dān)締約過失責(zé)任并返還不當(dāng)?shù)美�，如果第三人是善意的可以主張善意取得―――注意：善意取得并不使無權(quán)處分行為有效，事實(shí)上如果無權(quán)處分行為有效，就沒有善意取得適用的余地; 但按李建偉說，其實(shí)如果認(rèn)定無權(quán)處分行為有效，讓無權(quán)處分人承擔(dān)違約責(zé)任更能保護(hù)第三人的利益――來源于德國的物權(quán)行為和債權(quán)行為的理論)

　　2.可變更、可撤銷的行為：―――相對無效(voidable)

　　不能因為一種行為可以撤消就認(rèn)為是可撤消的民事行為;

　　不能因為一種撤消權(quán)不能行使就認(rèn)為其他撤消權(quán)也不能行使;

　　可撤銷合同本身從一開始就有效，但如果撤消后自始無效;

　　合同撤消后產(chǎn)生的后果和宣告無效的后果相同

　　【合同法】第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(必須通過法院或仲裁，屬于形成訴權(quán))

　　(一)因重大誤解訂立的;

　　(二)在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(要求撤銷，法院可以變更。)

　　《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

　　73.對于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請求變更的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以變更;當(dāng)事人請求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷。

　　【合同法】第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(注意：不是從撤消事由發(fā)生之日)

　　(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　欺詐和重大誤解的區(qū)別是：欺詐是對方故意的錯誤性稱述導(dǎo)致，重大誤解一般是對方過失的錯誤性稱述導(dǎo)致;重大誤解必須是對合同本身內(nèi)容的誤解，而不能是別的方面的誤解，為了保護(hù)交易的安全，重大誤解一般適用于是雙方都有誤解，少數(shù)情況下可以是只有一方誤解，如對交易主體的誤解。--------隋彭生言。

　　注意：欺詐和幾種類似行為的區(qū)別：

　�、賾蛑o行為(如說“把頭擰下來給你當(dāng)球踢”)

　�、诳浯笮袨�(如賣瓜的老農(nóng)說自己的瓜“甜如蜜”)

　�、鄢聊�不語(是否構(gòu)成欺詐看有沒有告知義務(wù)，賣方有義務(wù)，買方無義務(wù))

　　第三人的欺詐不能動搖合同當(dāng)事人之間的效力，除非合同當(dāng)事人知道對方受欺詐―――如果不僅是知道第三人欺詐，甚至和第三人串通了，則行為無效。

　　除了合同法中的欺詐是可撤消的，在其他法律中都是無效的

　　脅迫如果是直接針對人身，如用刀威逼，這種行為是危害公共利益的，應(yīng)該認(rèn)定無效而不是可變更可撤消，因此這里指的脅迫一般是精神上的，并且是手段和目的違法

　　―――丁紹寬語：對于第三人脅迫的而簽訂的合同，因為被脅迫人沒有意志自由，則受脅迫者可以撤銷。

　　一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平―――是對欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解的兜底

　　注意：格式條款由于具有反復(fù)適用的特性，涉及公共利益，因此不是可變更、可撤消，而是無效

　　違約金顯失公平的也不是可變更、可撤消，而是由法院給于調(diào)整。

　　3.無效的民事行為：(void)

　　從成立之日起就是絕對、當(dāng)然、確定、自始無效;

　　例外：

　　沒有預(yù)售許可證無效，但補(bǔ)辦后有效;

　　承包工程資質(zhì)不夠無效，但竣工前取得資質(zhì)的有效;

　　法院也可以主動宣布無效;

　　宣布無效沒有時效限制;

　　第三人也可以主張無效;

　　無效的后果：

　　自始無效;

　　返還財產(chǎn)(不當(dāng)?shù)美?;

　　損害賠償(締約過失);

　　解決爭議條款仍然有效

　　六、附條件的與附期限的民事行為

　　1.條件與期限

　　條件的發(fā)生具有可能性;期限的到來具有確定性

　　假如所附的條件是已經(jīng)成就的，叫既成條件，視為未附條件

　　惡意阻止條件成就，視為已經(jīng)成就

　　惡意促成條件成就，視為沒有成就

　　2.條件的分類

　　解除條件(消滅條件、失效條件)

　　延緩條件(停止條件、暫停條件、生效條件)

　　肯定條件、否定條件：

　　判斷肯定還是否定，看前半句有沒有“不”

　　判斷解除還是延緩，看后半句有沒有“不”