2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題7

    81、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

    1.小張應要求李某提供（　）等文件以供核實。

    A.土地使用權(quán)證

    B.房屋所有權(quán)證

    C.李某的身份證

    D.合法的銷售合同

    2.小張對此房應作查驗，查驗的內(nèi)容包括（　）。

    A.物業(yè)的位置、朝向等

    B.物業(yè)權(quán)屬是否清晰

    C.物業(yè)周邊環(huán)境等

    D.物業(yè)是否設立了抵押權(quán)、租賃權(quán)

    3.小張主要通過（　）渠道對此房作查驗？

    A.網(wǎng)上咨詢

    B.現(xiàn)場察看

    C.向物業(yè)相鄰業(yè)主了解房屋使用情況

    D.通過查閱物業(yè)相關(guān)文字資料了解

    4.小張接受李某委托時，應簽訂委托合同。對于李某的這處物業(yè)，最有可能的合同形式是（　）。

    A.居間合同

    B.代理合同

    C.行紀合同

    D.ABC均可

    5.小張受理了李某的委托業(yè)務后，必須采取的服務步驟是（　）。

    A.物業(yè)查驗

    B.收集相關(guān)信息

    C.客戶開拓

    D.物業(yè)信息的傳播

    6.經(jīng)過小張的努力，賈女士與李某完成了買賣交易，并簽訂了買賣合同，之后，合同雙方當事人必須辦理的手續(xù)是（　）。

    A.房地產(chǎn)權(quán)屬公證

    B.房地產(chǎn)他項權(quán)利登記

    C.物業(yè)價格評估

    D.房地產(chǎn)變更登記

    [答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D