2011年房產經紀人考試房產經紀概論模擬試題7

    81、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

    1.小張應要求李某提供（　）等文件以供核實。

    A.土地使用權證

    B.房屋所有權證

    C.李某的身份證

    D.合法的銷售合同

    2.小張對此房應作查驗，查驗的內容包括（　）。

    A.物業的位置、朝向等

    B.物業權屬是否清晰

    C.物業周邊環境等

    D.物業是否設立了抵押權、租賃權

    3.小張主要通過（　）渠道對此房作查驗？

    A.網上咨詢

    B.現場察看

    C.向物業相鄰業主了解房屋使用情況

    D.通過查閱物業相關文字資料了解

    4.小張接受李某委托時，應簽訂委托合同。對于李某的這處物業，最有可能的合同形式是（　）。

    A.居間合同

    B.代理合同

    C.行紀合同

    D.ABC均可

    5.小張受理了李某的委托業務后，必須采取的服務步驟是（　）。

    A.物業查驗

    B.收集相關信息

    C.客戶開拓

    D.物業信息的傳播

    6.經過小張的努力，賈女士與李某完成了買賣交易，并簽訂了買賣合同，之后，合同雙方當事人必須辦理的手續是（　）。

    A.房地產權屬公證

    B.房地產他項權利登記

    C.物業價格評估

    D.房地產變更登記

    [答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D