2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題10
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-27 17:30:04
84、小李到大明房地產(chǎn)公司買了一套期房，并按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定面積為140m2，期房單價為每平方米3000元。
1.小李購買的期房達到交付使用條件后，產(chǎn)權(quán)登記面積為：130m2，如果小李不要求退房，則大明房地產(chǎn)公司應(yīng)向小李退還部分房價款，退款金額為（ ）元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
2.大明房地產(chǎn)公司進行商品房預(yù)售必須具備的條件包括（ ）。
A.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔保金
C.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
3.小李所購買的商品房的保修期從（ ）開始。
A.商品房竣工之日
B.商品房竣工驗收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
4.在小李所購住房的保修期內(nèi)，一旦質(zhì)量出現(xiàn)問題，則應(yīng)由（ ）承擔相應(yīng)的保修責任。
A.負責此工程的施工單位
B.負責此工程的材料供應(yīng)商
C.大明房地產(chǎn)公司
D.接管此物業(yè)的物業(yè)管理公司
[答案]D，ACD，C，C
【糾錯】
