「背景材料」

    某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲投資一宗房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。在辦理齊全了相關(guān)手續(xù)后，該公司以公開招標的形式進行了本工程施工的招標工作。

    為了進行招標工作，招標人委托了一家招標代理機構(gòu)全權(quán)負責(zé)。該招標代理機構(gòu)根據(jù)工程情況，依照施工招標范本中推薦的招標文件組成結(jié)構(gòu)編制了招標文件，其內(nèi)容包括投標須知、合同條件及合同格式等項目。其中，“投標須知”項目的內(nèi)容包括：

    （1）委托的范圍和業(yè)務(wù)；

    （2）投標文件的格式、編制與遞交；

    （3）投標起止時間、開標、評標、定標時間和地點；

    （4）招標文件、投標文件的澄清與修改；

    本工程招標的資格審查工作采用資格后審的方式進行。

    「問題」

    1.為了充分發(fā)揮投標人的專業(yè)特長，增強投標的競爭性，同時也令每一個獨立合同更加容易落實，該公司決定將全部施工內(nèi)容分解為若干個單位工程和特殊專業(yè)工程后分別進行發(fā)包。該房地產(chǎn)開發(fā)公司分合同包工作范圍時應(yīng)當依據(jù)什么？主要應(yīng)考慮哪些因素的影響？

    2.招標代理機構(gòu)依照施工招標范本中推薦的招標文件組成結(jié)構(gòu)編制的招標文件，具體應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？

    3.該工程招標文件的投標須知的內(nèi)容是否全面？還應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？

    「考點」

    工程招標。

    「要點分析」

    考查考生對于工程招標、代理招標的相關(guān)知識的掌握程度。

    第九章資格審查表（由于本工程招標的資格審查采用的是資格后審，故應(yīng)有此項目）

    第四卷圖紙

    第十章圖紙

    3.該工程招標文件的投標須知的內(nèi)容不全面。

    投標須知的內(nèi)容應(yīng)當包括：

    （1）工程項目綜合說明；

    （2）委托的范圍和業(yè)務(wù)；

    （3）投標文件的格式、編制與遞交；

    （4）無效投標文件的規(guī)定；

    （5）投標起止時間、開標、評標、定標時間和地點；

    （6）招標文件、投標文件的澄清與修改；

    （7）評標原則。