第四章 建設(shè)工程投資決策

    第一節(jié) 可行性研究

    一、可行性研究概述

    （一）可行性研究的概念

    所謂可行性研究：是運用多種科學(xué)手段綜合論證—個工程項目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實用和可靠，在財務(wù)上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價，及工程項月抗風(fēng)險能力等的結(jié)論；為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料，它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。

    —個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期，其全過程如書P40圖4—1所示。

    （二）可行性研究的階段劃分

    一般將可行性研究分為機(jī)會研究、初步可行性研究和可行性研究（有時也叫詳細(xì)可行性研究）三個階段。

    可行性研究各階段的深度要求可參照書P40表4—1

    例1：一般將可行性研究分為（ ）三個階段。

    A.機(jī)會研究

    B.投機(jī)研究

    C.初步可行性研究

    D.詳細(xì)研究

    E.可行性研究

    答案：A.C.E

    二、可行性研究的基本工作步驟

    可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：

    ①簽訂委托協(xié)議；

    ②組建工作小組；

    ③制定工作計劃；

    ④市場調(diào)查與預(yù)測；

    ⑤方案編制與優(yōu)化；

    ⑥項目評價；

    ⑦編寫可行性研究報告；

    ⑧與委托單位交換意見。如數(shù)P41圖4—2所示。

    三、可行性研究中市場調(diào)查與預(yù)測方法

    1.市場調(diào)查方法

    市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。

    間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動。

    直接調(diào)查法，就是將所擬調(diào)查的事項，以當(dāng)面或電話或書面酌形式向被調(diào)查者詢問，以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。

    例2

    市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和（ ）。

    A直接搜集信息法

    B.調(diào)查法

    C.間接調(diào)查法

    D.直接調(diào)查法

    答案：D

    2.市場預(yù)測方法

    市場預(yù)測方法按其類型，分為定性預(yù)測方法和定量預(yù)測方法。定性預(yù)測方法是建立在經(jīng)驗判斷基礎(chǔ)上，并對判斷結(jié)果進(jìn)行有效處理的預(yù)測方法。定量預(yù)測方法是建立在數(shù)學(xué)模型基礎(chǔ)上的預(yù)測方法。

    四、可行性研究報告

    可行性研究過程形成的工作成果一般通過可行性研究報告固定下采，構(gòu)成下一步研究工作的基礎(chǔ)。可行性研究不必將所有工作過程都展示出來，只需詳細(xì)說明最優(yōu)方案，而簡述其他備選方案的情況。

    （一）可行性研究報告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容

    1.總論

    2.市場調(diào)查與預(yù)測

    3.資源條件評價

    4.建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

    5.場址選擇

    6.技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

    7.原材料燃料供應(yīng)

    8.總圖運輸與公用輔助工程

    9.節(jié)能措施；

    10.節(jié)永措施

    11.環(huán)境影響評價

    12.勞動安全衛(wèi)生與消防

    13.組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

    14.項目實施進(jìn)度

    15.投資估算

    16.融資方案

    17.財務(wù)評價

    18.國民經(jīng)濟(jì)評價

    19.社會評價

    20.風(fēng)險分析

    21.研究結(jié)論與建議

    （二）可行性研究報告的深度要求

    根據(jù)國家計委的規(guī)定，可行性研究報告應(yīng)在以下方面達(dá)到使用要求：

    （1）可行性研究報告應(yīng)能充分反映項目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，結(jié)論明確，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，滿足決策者確定方案和項目決策的要求。

    （2）可行性研究報告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足預(yù)訂貨的要求等。

    （3）可行性研究報告中的重大技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案，應(yīng)有兩個以上方案的比選。

    （4）可行性研究報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項目初步設(shè)計的要求。

    （5）可行性研究報告中構(gòu)造的融資方案，應(yīng)能滿足銀行等金融部門信，貸決策的需要。

    （6）可行性研究報告中應(yīng)反映可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權(quán)衡利弊進(jìn)行決策。

    （7）可行性研究報告應(yīng)附有評估、決策（審批）所必需的合同、協(xié)議、意向書、政府批件等。