案例五

    五、某工程項目，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同。合同工期為9個月，合同總價為840萬元。項目監理機構批準的施工進度計劃如圖所示（時間單位：月），各項工作均按照最早時間安排且勻速施工，施工單位的部分報價如下表所示。施工合同中約定：預付款為合同總價的20％，當工程款支付達合同價的50％時開始扣預付款，3個月內平均扣回；質量保修金為合同價的5％，從第1個月開始，按每月進度款的10％扣留，扣完為止。

    工作ABCDEF

    合同價／萬元3054308430021

    工程于2005年3月1日開工，施工中發生了如下事件。

    事件1：建設單位接到政府安全管理部門將于6月份進行現場工程安全施工大檢查的通知后，2012年監理工程師考試時間要求施工單位結合現場安全狀況進行自查，對存在的問題進行整改。施工單位進行了自查整改，并向項目監理機構遞交了整改報告，同時要求建設單位支付為迎接檢查進行整改所發生的費用。

    事件2：現場澆筑的混凝土樓板出現了多道裂縫，經有資質的檢測單位檢測分析，認定是商品混凝土的質量問題。對此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設單位推薦的，故建設單位負有推薦的責任，應分擔檢測的費用。

    事件3：K工作施工中，施工單位以按設計文件建議的施工工藝難以施工為由，向建設單位書面提出了工程變更的請求。

    「問題」

    1.該施工進度計劃中有幾條關鍵線路？請指出。

    2.開工后3個月施工單位應獲得的工程款是多少？

    3.工程預付款是多少？預付款從何時開始扣回？開工3個月后，總監理工程師每個月簽證的工程款是多少？

    4.分別分析事件1和事件2中，施工單位提出的費用要求是否合理？說明理由。

    5.事件3中，施工單位提出的變更程序是否妥當？說明理由。

    試題五  「答案」

    1.關鍵線路有4條：A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑩）；

    A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；

    A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；

    A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。

    2.開工后前3個施工單位每月應獲得的工程款為：

    第1個月：（30+54×1/2）萬元＝57（萬元）

    第2個月：（54×1/2+30×1/3+84×1/3）萬元＝65萬元

    第3個月：（30×1/3+84×1/3+300+21）萬元＝359萬元

    3.（1）預付款為：840×20％萬元＝168萬元

    （2）前3個月施工單位累計應獲得的工程款：

    （57+65+359）萬元＝481萬元＞420（＝840×50％）萬元

    因此，預付款應從第3個月開始扣回。

    （3）開工后前3個月總監理工程師簽證的工程款為：

    第1個月：（57-57）×10％萬元＝51.3萬元（或：57×90％萬元＝51.3萬元）

    第2個月：（65-65）×10％萬元＝58.5萬元（或：65×90％萬元＝58.5萬元）

    前2個月扣留保修金：（57+65）×10％萬元＝12.2萬元

    應扣保修金總額：840×5％萬元＝42.0萬元

    由于359×10％萬元＝35.9萬元＞29.8（＝42.0-12.2）萬元

    第3個月應簽證的工程款：［359-（42.0-12.2）-168／3］萬元＝273.2萬元

    4.（1）不合理。

    因為安全施工自檢費用屬于建筑安裝工程費中的措施費（或：該費用已包含在合同價中）

    （2）不合理。

    因為商品混凝土供貨單位與建設單位沒有合同關系。

    5.不妥。提出工程變更應先報項目監理機構。