命題點5 建設(shè)工程施工合同的合同工期

　　在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。

　　如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。

　　命題點6 建設(shè)工程施工合同的合同價款

　　1．發(fā)包人接受的合同價款

　　在合同協(xié)議書內(nèi)同樣要注明合同價款。雖然中標(biāo)通知書中已寫明了于投標(biāo)書的中標(biāo)合同價款，但考慮到某些工程可能不是通過招標(biāo)選擇的承包人，如合同價值低于法規(guī)要求必須招標(biāo)的小型工程或出于保密要求自接發(fā)包的工程等，因此，標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款。非招標(biāo)工程的合同價款，由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。

　　2．追加合同價款

　　合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。

　　3．費用

　　費用指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

　　命題點7 建設(shè)工程施工合同的計價方式

　　可選擇的計價方式有固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。

　　1．固定價格合同

　　是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。合同的價款并不是絕對不可調(diào)整，而是約定范圍內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān)。工程承包活動中采用的總價合同和單價合同均屬于此類合同。雙方需在專用條件內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法和承包風(fēng)險范圍以外對合同價款影響的調(diào)整方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

　　2．可調(diào)價格合同

　　通常用于工期較長的施工合同。

　　3．成本加酬金合同

　　是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計價方式。

　　這類計價方式通常用于緊急工程施工，如災(zāi)后修復(fù)工程；或采用新技術(shù)新工藝施工，雙方對施工成本均心中無底，為了合理分擔(dān)風(fēng)險采用此種方式。

　　合同雙方應(yīng)在專用條件內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

　　命題點8 建設(shè)工程施工合同對預(yù)付款的約定

　　施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項。在專用條款內(nèi)應(yīng)約定預(yù)付款總額、一次或分階段支付的時間及每次付款的比例（或金額）、扣回的時間及每次扣回的計算方法、是否需要承包人提供預(yù)付款保函等相關(guān)內(nèi)容。