命題點6 《施工合同條件》中承包商的質量責任

　　不合格材料和工程的重復檢驗費用由承包方承擔。

　　承包商沒有改正忽視質量的錯誤行為所發生的費用應從承包商處扣回。

　　折價接收部分有缺陷工程。

　　命題點7 《施工合同條件》中承包商延誤工期或提前竣工

　　1．因承包商責任的延誤竣工

　　簽訂合同同時雙方需約定口拖期賠償額和最高賠償限額。如果因承包商應負責原因竣工時間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數計算拖期違約賠償金，但以約定的最高賠償限額為賠償業主延遲發揮工程效益的最高款額。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0．03％～0．2％合同價的范圍內約定具體數額或百分比，最高賠償限額一般不超過合同價的10％。

　　2．提前竣工

　　承包商通過自己的努力使工程提前竣工是否應得到獎勵，在施工合同條件中列入可選擇

　　條款一類。業主要看提前竣工的工程或區段是否能讓其得到提前使用的收益，而決定該條款的取舍。

　　命題點8 《施工合同條件》中包含在合同價格之內的暫列金額

　　某些項目的工程量清單中包括有“暫列金額”款項，盡管這筆款額計入在合同價格內，但其使用卻歸工程師控制。暫列金額實際上是一筆業主方的備用金，用于招標時對尚未確定或不可預見項目的儲備金額。施工過程中工程師有權依據工程進展的實際需要經業主同意后，用于施工或提供物資、設備，以及技術服務等內容的開支，也可以作為供意外用途的開支。

　　命題點9 《施工合同條件》中的指定分包商

　　1．概 念

　　指定分包商是由業主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。合同條款規定，業主有權將部分工程項目的施工任務或涉及提供材料、設備、服務等工作內容發包給指定分包商實施。

　　2．合同關系

　　由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關系和管理關系方面與一般分包商處于同等地位，對其施工過程中的監督、協調工作納入承包商的管理之中。

　　3．與一般分包商的差異

　　選擇分包單位的權利不同。承擔指定分包丁作任務的單位由業主或工程師選定，而一般分包商則由承包商選擇。

　　分包合同的工作內容不同。指定分包工作屬于承包商無力完成，不屬于合同約定應由承包商必須完成范圍之內的工作，即承包商投標報價時沒有攤入間接費、管理費、利潤、稅金的工作，因此不損害承包商的合法權益。而一般分包商的工作則為承包商承包工作范圍的一部分。

　　工程款的支付開支項目不同。為了不損害承包商的利益，給指定分包商的付款應從暫列金額內開支。而對一般分包商的付款，則從工程量清單中相應工作內容項內支付。

　　業主對分包商利益的保護不同。盡管指定分包商與承包商簽訂分包合同后，按照權利義務關系他直接對承包商負責，但由于指定分包商終究是業主選定的，而且其工程款的支付從暫列金額內開支，因此，在合同條件內列有保護指定分包商的條款。

　　承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同。除非由于承包商向指定分包商發布了錯誤的指示要承擔責任外，對指定分包商的任何違約行為給業主或第三者造成損害而導致索賠或訴訟，承包商不承擔責任。如果一般分包商有違約行為，業主將其視為承包商的違約行為，按照主合同的規定追究承包商的責任。

　　4．選 擇

　　特殊專項工作的實施要求指定分包商擁有某方面的專業技術或專門的施工設備、獨特的施工方法。業主和工程師往往根據所積累的資料、信息，也可能依據以前與之交往的經驗，對其信譽、技術能力、財務能力等比較了解，通過議標方式選擇。若沒有理想的合，也可以就這部分承包商不善于實施的工作內容，采用招標方式選擇指定分包商。