2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第五套)(2)

11．工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在（　�。﹎²以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
A．100
B．200
C．300
D．500

12．房地產權利人轉讓房地產、房地產抵押權人依法拍賣房地產，應當向房屋所在地（　�。┤鐚嵣陥蟪山粌r格。
A．縣級或縣級以上人民政府
B．縣級或縣級以上人民政府房地產行政主管部門
C．縣級以上人民政府
D．縣級以上人民政府房地產行政主管部門

13．房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋�！逗贤�法》規定，租賃期限不能超過（　�。┠�。
A．30
B．20
C．10
D．5

14．房地產總登記應由（　�。┰谝幎ǖ牡怯浧谙揲_始之日30日內發布公告。
A．當地政府土地管理部門
B．當地縣級以上人民政府房屋管理部門
C．當地縣級以上人民政府
D．當地縣級以上人民政府土地管理部門

15．房地產面積測算的邊長和面積分別取至（　�。�。
A．0.1m，0.01m2
B．0.01m，0.1m2
C．0.01m．0.01m2
D．0.1m，0.1m2

16．下列不屬于房地產權屬登記的是（　�。�。
A．總登記
B．初始土地登記
C．房屋不變更登記
D．房屋轉移登記

17．下列不屬于房地產中介服務特點的是（　�。�。
A．人員特定
B．時間準確
C．委托服務
D．服務有償

18．下列符合房地產估價機構一級資質的是（　　）。
A．取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續6年以上
B．業績要求在暫定期內完成估價標準的建筑物建筑面積8萬m2以上或者土地面積3萬m2以上
C．注冊房地產估價師人數要求，有15名以上專職注冊房地產估價師
D．有限責任公司的注冊資本人民幣200 萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上

19．一個物業管理區域應當成立一個委員會，業主委員會一般由（　�。┟�的單數業主擔任。
A．3-9
B．5-11
C．3-7
D．5-13

20．業主委員會應當自選舉產生之日起（　　）日內，將業主大會的成立情況、業主大會、議事規則、業主公約及業主委員會委員名單等材料向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。
A．15
B．30
C．45
D．60