2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題十二

　　2、需要拆除已抵押的房地產時，抵押人可以(  )處理。
　　A、用安置房作抵押
　　B、用產權調換的房屋作抵押
　　C、用補償金償還債務
　　D、用新購的房屋作抵押
　　E、由抵押擔保人償還服務

　　3、房地產估價員的考試、認證工作由(  )負責。
　　A、國務院建設行政主管部門和人事主管部門
　　B、國務院建設行政主管部門和房地產行政主管部門
　　C、省、自治區建設行政主管部門和直轄市人事主管部門
　　D、省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產行政主管部門

　　4、有關土地使用權劃撥正確的表述為(  )。
　　A、經過有批準權的人民政府批準，無償交給土地使用者
　　B、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用
　　C、只要有政府批準，無須繳納任何費用
　　D、在用地者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權無償交其使用

　　5、甲將其房屋委托中介服務機構賣給乙，成交價格為20 萬元，按國家規定，房地產中介服務機構應收取買賣代理費用最高為(  )元。
　　A、1000
　　B、2000
　　C、5000
　　D、6000

　　6、稅收的關鍵特征是(  )。
　　A、強制性
　　B、無償性
　　C、自覺性
　　D、固定性

　　7、中國房地產估價師學會開展行業自律管理的主要措施有(  )。
　　A、深入進行房地產估價等理論、方法研究，廣泛開展各種活動，加強相互交流
　　B、開展行業自律的調研工作，為政府制定有關政策提供意見和建議
　　C、制定行業規范和從業人員道德規范，組織房地產估價師的繼續教育工作
　　D、制止低價競爭和價格壟斷行為，維護公平競爭
　　E、參加房地產價格評估機構資質管理規定和標準的制定工作

　　8、1987年下半年，海口率先開展土地使用權有償出讓和轉讓的試點，做法是國家出讓土地使用權及允許進行土地使用權抵押。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、估價機構應將分戶的初步/考*試*大/估價結果向被拆遷人公示(  )天，并進行現場說明，聽取意見。
　　A、5
　　B、7
　　C、15
　　D、10

　　10、1982年開始實行補貼出售試點，即政府、單位、個人各負擔房價的1／3，首先在(  )進行試點。
　　A、鄭州
　　B、常州
　　C、四平
　　D、沙市
　　E、北京

　　答案
　　1、D　　
　　2、CDE　　
　　3、D　　
　　4、D　　
　　5、D　　
　　6、B　　
　　7、BCDE　　
　　8、B　　
　　9、B　　
　　10、ABCD