2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題十三

　　2、下列關于抵押說法不正確的是(  )。
　　A、以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限
　　B、以共有的房地產抵押時，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
　　C、預購商品房貸款抵押時，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證
　　D、訂立合同時，可以在合同中約定在債務履行期屆滿抵押權人尚未受清償時，抵押物的所有權轉移為抵押權人所有的內容

　　3、土地的勞動群眾集體所有制采取的是農民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農民集體所有土地，簡稱集體土地。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　4、房地產估價師執業資格考試，由國務院建設行政主管部門負責。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　5、城市詳細規劃分為(  )。
　　A、控制性詳細規劃
　　B、修建性詳細規劃
　　C、分區規劃
　　D、短期規劃
　　E、長期規劃

　　6、違章建筑的認定是(  )的職權范圍。
　　A、土地行政部門
　　B、工商行政部門
　　C、房屋拆遷部門
　　D、規劃行政主管部門

　　7、下列關于房地產抵押的一般規定，不正確的是(  )。
　　A、房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押，也可以將一宗房地產分割抵押
　　B、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押
　　C、以享受國家優惠政策購買的房地產抵押的，其抵押額以房地產權利人可以收益的份額為限
　　D、以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限
　　E、抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準

　　8、物業服務收費一般都是由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定的。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，可免征房產稅。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　10、工程勘察設計的委托方應將整個建設工程項目的設計業務委托給一個承接方，不能委托給幾個承接方。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　答案
　　1、C　　
　　2、D　　
　　3、A　　
　　4、B　　
　　5、AB　
　　6、D　　
　　7、ABCD　　
　　8、B　　
　　9、B　　
　　10、B