2010年房地產估價師經營與管理精選試題（42）

31.下列房地產投資風險中，屬于房地產投資個別風險的是(B )。

A.變現風險

　　B.時間風險

　　C.或然損失風險

　　D.通貨膨脹風險

　　32.投資組合理論認為，把適當的投資項目組合起來，可以(C )。

　　A.提高投資收益

　　B.降低系統風險

　　C.降低個別風險

　　D.使投資毫無風險

　　33.2007年末，某市住房總量為5000萬m2，其中經濟適用住房400萬m2,商品住房3750萬m2同期住房空置量為750萬m2,其中經濟適用住房空置量為50萬m2，商品住房空置量為450萬m2，則該市2007年末的商品住房空置率是(　B)。

　　A.9%

　　B.12%

　　C.15%

　　D.20%

　　34.政府的土地供應政策會直接影響房地產開發的(　C).

　　A.產品質量

　　B.產品性價比

　　C.規模和結構

　　D.產品檔次

　　35.下列關于房地產市場自然周期與投資周期關系的表述中，正確的是(D　).

　　A.自然周期與投資周期同步變化

　　B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

　　C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

　　D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期