2010年房地產估價師經營與管理考前習題（6）

1.房地產產品進行功能定位的具體方法與步驟是（ ）
　　A．以人為本和對人的關懷
　　B．明確目標使用者群體
　　C．把握目標使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力
　　D．針對目標使用者群體設計

　　答案：BCD
　　解析：體現以人為本和對人的關懷，是進行房地產產品功能定位應遵循的根本原則。

　　2.企業決定應對主要競爭者的對策，可根據以下幾種情況做出決定：
　　A．競爭者的強弱
　　B．競爭者與本企業的相似程度
　　C．競爭者表現的好壞
　　D．競爭者在市場中的地位

　　答案：ABC
　　解析：主要是根據前三種情況。

　　3.根據參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買行為分為（ ）
　　A．習慣性購買行為
　　B．尋求多樣化購買行為
　　C．化解不協調購買行為
　　D．復雜購買行為

　　答案：ABCD

　　4.房地產市場分析的內容包括（ ）
　　A．宏觀因素分析
　　B．市場供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關因素分析

　　答案：ABD
　　解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內。

　　5.一個企業通常可從行業和市場兩個方面來識別企業的競爭者。

　　答案：錯誤
　　解析：通常可從產業和市場兩個方面來識別企業的競爭者。

　　6.一般小型企業適于進入投資和聲譽都較低的群體，因為這類群體較易打入

　　答案：正確

　　7.在同一戰略群體內存在激烈競爭，在不同戰略群體之間不存在競爭

　　答案：錯誤
　　解析：在同一戰略群體內存在激烈競爭外，在不同戰略群體之間也存在競爭。