2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)（38）

1．不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果是因?yàn)椋ā。��?br /> 　　A．估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
　　C．評(píng)估的價(jià)值類型可能不同
　　D．估價(jià)依據(jù)可能不同
　　E．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同

　　答案：ABCD

　　2．房地產(chǎn)的市場價(jià)值在滿足（�。�條件時(shí)才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
　　B．交易雙方是出于利己動(dòng)機(jī)進(jìn)行交易的
　　C．交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對(duì)象、知曉市場行情
　　D．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易
　　E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價(jià)

　　答案：ABCD

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（�。�。
　　A．獨(dú)立
　　B．客觀
　　C．公正
　　D．守法
　　E．自律

　　答案：ABC

　　4．同一因素在不同地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能是（　）不同的。
　　A．不同
　　B．相同
　　C．有時(shí)相同，有時(shí)不同
　　D．不確定

　　答案：A

　　5．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（�。�。
　　A．區(qū)位
　　B．實(shí)物
　　C．權(quán)益
　　D．經(jīng)濟(jì)

　　答案：D